단순 실거래가 조회 머물던 1세대 프롭테크 한계 돌파, '미래 가치'에 초점
주소 하나로 현재 가치부터 리모델링·신축 후 예상 수익률까지 AI가 즉각 분석
정인부동산그룹이 실거래가를 넘어 미래 수익성을 데이터로 검증하는 AI 기반 부동산 밸류업 평가 솔루션 '빌딩샵AI'를 전격 공개했다.
지금까지 상업용 부동산 시장의 기존 프롭테크 서비스들은 과거의 실거래가를 조회하거나 현재 시장에 나온 매물을 단순 나열하는 정보 제공에 머물러 있었다. 그러나 이번에 론칭한 빌딩샵AI는 과거의 데이터가 아닌, 자산 가치를 극대화할 수 있는 '미래 수익성'을 데이터로 검증하는 데 초점을 맞춘 것이 특징이다.
빌딩샵AI는 주소 하나로 부동산의 현재 가치를 확인하고, 개발 수익성까지 AI가 분석해 주는 부동산 밸류업 평가 솔루션이다. 사용자가 지번이나 도로명 주소를 입력하기만 하면, 해당 건물의 현재 추정 가치는 물론, 향후 리모델링이나 신축 등 밸류업을 진행했을 때 예상되는 사업성 분석 리포트를 즉각적으로 제공한다.
단 몇 초 만에 복잡한 건축 법규, 지역 상권 데이터, 예상 시공 단가 등 방대한 부동산 빅데이터를 AI가 실시간으로 연산하여 투자 대비 수익률(ROI)을 직관적인 숫자로 도출해 낸다. 정보의 비대칭성이 심한 상업용 빌딩 시장에서 개인 투자자는 물론 금융권 기관 투자자들까지 신뢰할 수 있는 객관적인 의사결정 인프라가 마련된 셈이다.
박준연 정인부동산그룹 대표는 “투자자들이 궁극적으로 궁금해하는 것은 내 건물이 현재 얼마인지가 아니라, '어떻게 밸류업해서 미래에 얼마의 가치 상승을 이끌어낼 수 있느냐'다”며, “빌딩샵AI는 막연했던 부동산 투자의 불투명성을 걷어내고, 철저한 데이터 기반으로 프롭테크 시장의 새로운 표준이 될 것”이라고 밝혔다.
한편, 빌딩샵AI는 공식 웹사이트 및 구글 플레이스토어, 애플 앱스토어를 통해 누구나 무료로 이용할 수 있다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
