5분 거리 신분당선·공공임대 등 입지·공공성 높여
착공~준공까지 맞춤형 행정지원·절차 간소화 추진
경기 수원특례시는 장기간 표류했던 영화동 111-3구역 재개발을 본격화했다고 2일 밝혔다.
수원시는 지난달 31일 장안구 경수대로 815-2 일원에서 111-3구역 주택재개발정비사업 착공식을 열었다. 행사에는 이재준 수원시장, 김승원 국회의원(수원시갑), 강영우 수원시의원, 이지수 조합장과 조합원, 시공사 두산건설 관계자 등이 참석했다.
이 구역은 2009년 정비구역으로 지정됐지만, 해제와 해제 취소가 반복되는 등 난항을 겪어왔다. 사업은 2023년 5월 관리처분인가를 받으며 정상 궤도에 올랐다. 이 사업으로 지하 2~지상 29층, 6개 동 규모의 공동주택 556세대가 들어서며, 준공 목표는 2028년 8월이다.
입지 여건도 개선된다. 공사 중인 신분당선 연장선 (가칭)수성중사거리역이 도보 5분 거리고, 동탄인덕원선 (가칭)장안구청역도 가까워 서울·수도권 접근성이 높아질 것이다. 신분당선 이용 시 서울 강남역까지 약 40분대 이동이 가능하다는 게 시의 설명이다.
공공성 장치도 포함됐다. 용적률 인센티브로 39㎡형 72호가 추가되며, 이 가운데 36호는 수원시가 건축비만 부담해 매입한 뒤 '새빛안심전세주택'(수원형 공공임대)으로 공급한다. 수원시는 청년·신혼부부 등 주거 취약계층의 주거비 부담을 낮추는 데 도움이 될 것으로 기대한다.
수원시는 정비사업 속도전도 병행한다.이재준 시장은 “재개발 추진 과정에서 많은 우여곡절이 있었지만 조합과 주민이 똘똘 뭉쳐 착공을 이뤄냈다”며 “안전하고 품격 있는 공동주택단지가 완성되도록 행정 역량을 집중하겠다”고 말했다.
그러면서 이어 “기존 5~10년 걸리던 신규 정비구역 지정 기간을 2년으로 단축해 신속 추진 기반을 마련했다”며 “주민 주도 정비사업이 실질적으로 작동하도록 지원하겠다”고 했다.
시는 최근 주택재개발·재건축 정비사업 후보지 30곳을 선정했으며, 주민 의사가 확인되는 곳부터 절차를 지원할 방침이다. 시 관계자는 “현장 맞춤형 지원으로 사업 지연 요인을 최소화하고, 공공임대·생활SOC 등 공공성 확보도 병행하겠다”고 밝혔다.
수원=김동성 기자 estar@etnews.com
