김학규 한국감정원장이 빅데이터 분석을 통한 부동산 시장 관리 지원을 강조했다.
김 원장은 15일 국토부 기자들과 간담회에서 “감정원은 역전세난 등 시장에 불안 신호가 감지되면 즉각 정부에 알려줘서 대응하게 하는 등 부동산 시장 관리를 지원하는 기능을 해야 한다”면서 “그러려면 통계가 먼저 제대로 구축돼야 한다. 빅데이터 분석을 통해서 이를 수행할 것이다”고 밝혔다.
그는 “모든 정보는 디지털화가 되어야만 활용을 잘 할 수 있다”면서 “시와 구가 따로 따로 관리를 하고 각자 정보도 많지만 이를 같이 보기엔 어렵다. 이를 통합할 수 있는 작업을 다 해야 한다”고 덧붙였다.
빅데이터를 강조한 김 원장은 취임한 후 가장 먼저 정보를 디지털화하고 분석하는 데 초점을 맞춰 조직개편했다. 최근 감정원은 조직개편을 통해 시장분석연구실을 신설하고 그 안에 빅데이터연구부를 만들었다. 지난 2월 취임한 김 원장은 감정원에서 43년 만에 내부 승진한 첫 원장이다.
그는 공시가격의 현실화율은 정부 정책이 부분이지만 형평성 만큼은 임기 내로 잡겠다고 밝혔다.
김 원장은 “현재 현실화율은 65%정도라고 볼 수 있다. 급격히 올라가면 조세저항에 부딪히니 정책적인 문제로, 반영률은 정부쪽 소관이다”라고 설명했다. 이어, “형평성 문제는 비례에 맞아야 한다. 10억원 아파트가 공시가격이 6억원이라면 1억원 아파트는 6000만원이 되어야 한다. 이를 위해 전산을 통해 정확하게 분석해야 한다”고 덧붙였다.
감정원이 평가하고 분석하는 틀도 전산으로 해야 정확하다고 지적했다. 그는 “부동산에 대해 사는 사람과 파는 사람의 시각 차이가 있을 수 있는데, 평가하는 사람들은 그 기준을 통일해야 한다는 것이다. 감정원에서도 보는 직원들의 시각이 같아야 한다. 분석하는 틀도 정확해야 한다. 그것은 전산으로 해야 한다. 데이터를 줘야한다는 것”이라고 강조했다.
김 원장은 “반드시 이루고 싶은 꿈이 있다. 정부 자료 모아서 호환하고 조제·가공할 수 있는 기관으로 만들고 싶다”면서 “국가가 가진 통계를 감정원으로 모아주면 정책 효율성을 높일 수 있을 것”이라고 말했다.
감정원은 임대주택 통계 관련해서 5월 30일 정부와 정보 시스템 오픈 약속한 바 있다. 정보시스템을 오픈하면 정책건의 자료 제공 등이 쉬워질 것으로 김원장은 기대했다.
문보경 정책 전문기자 okmun@etnews.com
