소형 임대차 거래 신뢰화를 위한 호실 원장 기반 진위·신선도 판별, 거래 이벤트 이력화 및 공적 장부 교차 검증기술을 개발 중인 자취남부동산중개법인(대표 김성찬)은 중소벤처기업부 기술 창업 지원 프로그램 팁스(TIPS)에 최종 선정됐다고 밝혔다.
중소벤처기업부가 주관하는 팁스(TIPS) 프로그램은 우수한 기술을 가진 스타트업을 민간에서 발굴하고 정부와 협력해 육성하는 제도다. 민간 투자사가 스타트업을 발굴해 투자하면, 중소벤처기업부가 연구개발(R&D)자금을 지원하는 형태로, 민간의 초기 투자에 이어 정부가 후속 지원을 제공하는 구조로 운영된다. 선정된 기업은 향후 2년간 최대 8억원 R&D자금을 지원받는다.
자취남부동산중개법인은 스타트업 투자 전문 액셀러레이터이자 팁스 운영사인 씨엔티테크 추천을 통해 선정됐다.
자취남부동산중개법인은 10년 차 공인중개사인 김성찬 대표가 중개 현장에서 경험한 허위매물과 부정확한 매물정보 문제를 해결하기 위해 '자취백과지도'를 개발·운영하고 있다. 유튜버 자취남 자취 커뮤니티 접점과 중개 현장 경험을 바탕으로, 원룸·투룸 등 소형 임대차 시장에서 믿을 수 있는 정보를 제공하는 것이 목표다.
자취남부동산중개법인은 허위매물 문제를 해결하기 위해 현장에서 다양한 노력을 이어 왔으며, 그 과정에서 개별 매물을 확인하는 것을 넘어 정보가 쌓이고 관리되는 체계를 개선해야 한다고 판단했다. 이러한 고민은 개별 호실을 기준으로 정보를 연결하고 변경 이력을 관리하는 '1호실 1데이터' 방식으로 발전했다.
자취백과지도는 이 원칙에 따라 개별 호실의 임대 조건과 확인 시점, 거래 상태 변화를 축적한다. 이번 팁스 과제에서는 서로 다르게 입력된 주소와 층·호수 정보를 표준화해 동일한 호실을 식별하고, 매물 진위와 최신성을 판별하는 기술을 개발한다. 문의·방문·계약·잔금·정산 등 거래 단계별 기록을 연결하고, 등기부·건축물대장 등 공적 장부와 교차 검증해 정보 불일치와 위험 신호를 확인하는 기술을 고도화할 계획이다.
김성찬 자취남부동산중개법인 대표는 “10년 차 공인중개사로서 허위매물 때문에 소비자가 헛걸음하고, 성실하게 일하는 중개사까지 의심받는 현실을 바꾸고 싶었다”며 “허위매물 문제를 해결하기 위해 여러 노력을 이어 가면서, 매물을 하나씩 확인하는 데서 나아가 정보가 쌓이고 관리되는 방식 자체를 개선해야 한다는 생각에 이르렀다”고 말했다.
이어 “그 고민이 호실별로 정보를 연결하는 자취백과지도로 발전했고, 매물 진위와 최신성을 검증하며 상담부터 계약까지 기록을 이어 주는 기술 개발로 확장됐다”며 “이번 팁스를 통해 현장에서 시작한 해결 방법을 더 정교한 기술과 서비스로 발전시키겠다”고 덧붙였다.
또한 “소비자는 믿을 수 있는 정보로 집을 구하고, 성실한 공인중개사는 전문성과 신뢰로 선택받는 시장을 만들고 싶다”며 “허위매물을 줄이는 것과 함께 중개사의 반복적인 업무 부담을 덜어, 더 안전하고 예측할 수 있는 부동산 거래 환경을 만들겠다”고 강조했다.
이번 투자 및 팁스 선정을 이끈 박정숙 투자 심사역은 “자취남부동산중개법인은 소형 임대차 거래 진위 판별 및 교차검증 기술을 통해 청년과 1인 가구가 안심할 수 있는 투명한 주거 거래 환경을 조성할 것”이라며 “압도적인 마케팅 채널과 매물 독점 가상화 시스템을 결합해 기존 부동산 중개 시장의 패러다임을 바꿀 것으로 기대한다”고 말했다. 이어 “우수한 기술력과 성장 잠재력을 바탕으로 팁스(TIPS) 선정을 발판 삼아 프롭테크 분야의 선도 기업으로 빠르게 도약하기를 바란다”고 덧붙였다.
자취남부동산중개법인은 기술력과 미래 가능성을 인정받아, 2026년 청년창업사관학교에 선정됐고 이어 2026년 강북구 창업경진대회와 관악S밸리 창업경진대회에서 대상 수상 및 강북구청장상을 받았다. 또 국민대 캠퍼스타운, 신용보증기금 스타트업 육성 프로그램 '네스트(NEST)' 등에 선정됐다. 지난 8월에는 씨엔티테크로부터 투자를 유치했으며, 이후 씨엔티테크 추천을 통해 팁스에 최종 선정됐다.
김현민 기자 minkim@etnews.com
