중랑천에 맞닿아 있는 주거지가 재개발을 통해 최고 35층, 1260세대 수변 친화 아파트 단지로 다시 태어난다.
서울시는 30일 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발사업 후보지 신속통합기획을 확정했다.
대상지(면적 5만1258㎡)는 2020년 완료된 면목3·면목5주택재건축사업에 이어 가로주택정비사업(면목동 194 일대·7천509㎡), 재개발 후보지(174-1 일대·3만5천969㎡), 모아타운(면목5동·8만7천787㎡), 면목유수지 문화체육복합센터 등 주변에서 도시 개발이 활발히 이뤄지고 있다.
면목선 신설 역 개통도 예정돼있어 개발 시 인근 지역과 시너지 효과가 기대된다.
시는 이러한 수변 친화 주거단지의 잠재력을 고려해 이번 신속통합기획에 △중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현 △주변 개발을 고려한 교통·보행 네트워크 구축 △미래 중랑천 수변특화경관 창출 등의 계획을 담았다.
단지와 중랑천 제방 산책로까지 단절 없이 편리하게 연결되도록 제방 연접부에 공원을 조성하고, 보행약자를 위한 입체 보행로와 엘리베이터를 설치한다.
간선도로인 동일로 폭을 넓히고 좌회전 진출입이 가능하도록 변경한다. 겸재로2길은 원활한 교통처리가 가능하도록 거주자 우선 주차 위주의 일방통행에서 양방통행으로 전환한다.
서울시민 모두 이용할 수 있는 '수변 특화 경관'도 조성한다. 중랑천과 경관 조화를 이루도록 전면부 주동은 낮되 후면으로 갈수록 점진적으로 상승하는 스카이라인을 적용한다.
시 관계자는 “동부간선도로 지하화가 완료되면 상부 공간에는 생태공원이 들어서 이 일대가 한강에 버금가는 수변 명소로 성장할 것”이라고 말했다.
이번 '면목동 172-1 일대 재개발' 신속통합기획 확정으로 서울 시내 신속통합기획 대상지 148곳 중 90곳(16만호)이 기획을 완료했다.
이들 90곳 중 정비구역 지정 30곳, 사업시행계획인가 4곳, 착공 2곳이 진행됐으며 내년까지 추가로 정비구역 지정 60곳(상도14·15, 상봉13 등), 사업시행계획인가 5곳(신림1, 여의도한양아파트 등)이 완료될 예정이다.
현대인 기자 modernman@etnews.com
