일반분양 당시 67.89 대 1 경쟁률 기록
현대산업개발과 SK건설이 짓는 ‘광주 계림 아이파크 SK 뷰’가 임대 전세 공급을 실시해 화제다.
이 단지는 재개발 사업이 활발해 미래가치 상승이 전망되는 광주 동구 계림동에 위치한다. 아울러 보증금을 HUG 주택도시보증공사가 관리하고 100% 보증서를 발급하는 등 안정성이 우수해 좋은 평을 받고 있다. 전 세대가 보증보험에 가입돼 전세금 문제에 따른 우려가 적다는 점에서 개인 전세와 달리 안정성이 뛰어난 것.
각종 규제로 인한 부담도 적다. 거주 지역 제한 및 실거주 의무가 없고 만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 없이도 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한이 없고 취득세 및 재산세, 종부세, 양도세 등 각종 세금으로부터 자유로운 것도 장점이다.
또한, 임대 중인 8년 동안은 집값이나 이사 걱정 없이 내 집처럼 편하게 거주할 수 있다. 임대 종료 시에는 분양 우선권을 받을 수 있어 편하게 내 집 장만의 꿈을 이룰 수도 있다.
임대 전세로 공급되는 평형은 39㎡(19평형) 소형 타입이다. 소형이지만, 개방감을 확보해 주거생활의 쾌적함이 기대된다. 주거공간은 여유로운 거실공간과 함께 방 2, 욕실, 세탁실, 발코니로 구성됐으며, 붙박이장과 주방 수납장 등 수납공간이 넉넉해 편리하고 깔끔한 생활이 가능하다. 공간 활용도가 뛰어난 만큼, 실속을 중요하게 여기는 1~2인 가구의 높은 관심이 기대된다.
모든 세대는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 훌륭하다는 평이다. 입주자들의 선호도를 고려해 현관 창고 등 수납공간이 여유롭게 적용했고 일부 세대의 경우 효율적인 기능과 동선을 확보하고자 ‘ㄷ’자형 주방 설계를 적용한다. 건폐율이 16%로 낮으며, 단지 내 대지면적의 36%를 조경시설로 계획해 쾌적하고 여유로운 주거생활을 기대할 수 있는 것도 눈여겨볼 점이다.
단지 내에는 편리한 생활을 위한 다양한 커뮤니티시설이 도입된다. 단지 내 미술관·체육관·키즈카페·독서실·피트니스 시설·GX 룸·골프연습장이 조성되며, 시니어라운지 및 어린이집, 어린이 놀이터, 주민운동시설 및 각종 정원시설들도 마련된다.
‘광주 계림 아이파크 SK 뷰’를 주목하게 하는 또 다른 요소는 바로 뛰어난 입지다. 지하철 등 대중교통을 이용하기가 편리하다. 또한 인근에 지하철 2호선이 지나는 지하철역이 계획돼 있다.
주변으로 풍부한 교육시설이 자리한 것도 눈길을 끈다. 도보권에 광주 계림초, 광주교대부설초, 충장중, 광주고 등이 위치해 광주 대표 명문학군으로 호평 된다. 뿐만 아니라 인근으로 광주교육대, 동강대, 전남대, 조선대 등 대학교가 다양해 임대수요 확보에 유리한 조건도 갖추고 있다.
생활편의 해결을 위한 시설도 다양하다. NC백화점, 롯데백화점이 반경 2km 내에 위치해 있고 동명동 먹자골목, 홈플러스, 산수시장, 말바우 시장도 가까운 거리에 있다. 푸른 길 공원 및 산수공원, 무등산 등 주변 녹지가 풍부해 1년 내내 녹색 조망을 즐길 수 있는 것도 경쟁력을 더한다. 도심 속 쾌적한 힐링 라이프를 기대할 수 있다는 것이 관계자의 전언이다.
한편, ‘광주 계림 아이파크 SK 뷰’는 지하 2층~지상 26층 총 15개 동 1,715세대 규모로, 총 1,101세대는 일반분양이 완료됐다
전자신문인터넷 서희원 기자 shw@etnews.com
