올 봄 공급가뭄 지역에 분양 단비가 내릴 전망이다. 공급가뭄 지역은 노후 아파트의 비율이 높아 신축 아파트로 이전하려는 대기 수요가 풍부하다. 또한 부족한 공급 대비 주택 수요가 풍부하기 때문에 환금성도 높다. 이러한 지역적 특성으로 신규 분양 시 청약 경쟁이 치열할 것으로 예측된다.
13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 호반건설이 올해 2월 대전 서구에서 분양한 '호반써밋 그랜드 센트럴'이 최고 34.45대 1의 경쟁률를 기록했다. 대전은 10년 초과 아파트 비율이 전체의 80%가 넘는 지역으로 지난해 신축 공급 물량도 부족했던 곳이다.
신규 아파트에 대한 수요는 기존 집값 상승으로도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 제주도 서귀포시 중문동 소재 'e편한세상 중문'의 경우 올해 1월 전용 84㎡에서 6억원(6층)에 거래됐다.
분양가가 4억 7500 만원대인 점을 고려하면 2년 반 만에 집값이 약 26%(1억 2500만원) 상승했다. 중문은 물론 서귀포시 내에서도 오랜만에 공급된 신축 아파트의 높은 희소가치로 웃돈이 붙고 있는 모습이다.
제주시에서는 한국자산신탁이 시행, 호반건설이 시공하는 '호반써밋 제주'가 3월 중 선보일 예정이다. 제주시는 2020년 기준 10년 이상 노후주택 비율(통계청)이 약 64%에 달하는 데다 지난해 공급량은 277가구 수준에 머물렀다.
'호반써밋 제주'는 '호반써밋'의 제주 첫 진출작으로 용두암 해변이 가까워 일부 세대 바다 조망권을 확보하고 있다. 용두암·용담공원·올레길(17번 코스)·용연계곡 등 천혜의 자연환경을 갖췄으며, 각종 도로망과 공항·항만·버스터미널을 품어 접근성도 우수하다.
또 제주서초와 제주 사대부중·고 등이 인접하면서 이마트·서문공설시장·제주한국병원·제주시청 등을 이용하기 편리한 지역에 위치한다. 여기에 남향 위주 4Bay(일부) 구조를 토대로 대형 팬트리 및 테라스특화(일부)·드레스룸을 적용했다.
실내골프연습장과 GX룸, 남·여 샤워실 등 커뮤니티시설도 풍부하다. 가변형 벽체를 무상옵션으로 제공하며 단지 중앙부에 물놀이형 수경시설인 어린이 놀이터 '워터 플레이 가든'과 카페가든 공간인 '셀티스 포레 가든'를 조성한다.
안수민기자 smahn@etnews.com
