미래에셋자산운용이 운용하는 첫 부동산투자회사(리츠〃REITs)가 유가증권시장 상장을 추진한다.
미래에셋자산운용은 미래에셋맵스제1호위탁관리부동산투자회사(맵스제1호리츠) 기업공개(IPO)를 3분기 내 추진한다고 3일 밝혔다.
맵스제1호리츠는 경기도청 신청사가 들어설 경기도 광교신도시 소재 도심형 아울렛에 투자한다. 지하 4층~지상 5층 규모이다. 광교중앙역(신분당선) 인근에 위치해 광교신도시 외 수원 구도심과 수지, 분당 등 인접 주거밀집지역으로부터 약 160만명 규모의 풍부한 배후수요를 확보했다.
대상 부동산은 GS그룹 중 하나인 GS리테일이 상업시설 전체에 대한 임차인으로 2035년까지 책임임대차 계약이 체결돼있다. 해당 부동산 자산 규모는 약 2780억원이다. 목표 배당 수익률은 10년 평균 6% 이상으로 안정적인 현금흐름을 창출할 수 있어 우량 상업용 부동산으로 평가받는다.
최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 대표는 “맵스제1호리츠는 광교신도시 도심형 아울렛을 시작으로 상장 후 오피스, 물류센터, 데이터센터 등 성장성이 높은 우량 상업용 부동산의 신규 자산을 편입해 다양한 부동산 포트폴리오를 구축한 대형 리츠로 도약할 것”이라며 “기관투자자 외에 안정적인 배당을 희망하는 개인투자자에게도 투자 솔루션을 제공하는 상품”이라고 말했다.
배옥진기자 withok@etnews.com
