한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 민간참여 공공주택사업에 대한 첫 금융지원에 나섰다. 평택고덕 공공주택사업에 1528억원 규모의 보증한도를 승인하고 연 4.7% 금리로 대출을 실행해 민간 건설사의 자금조달 부담을 낮췄다.
LH와 HUG는 평택고덕 A-63블록 민간참여 공공주택사업에 대한 금융보증 약정을 체결했다고 2일 밝혔다.
해당 사업은 금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디앤씨 컨소시엄이 참여하는 630가구 규모의 분양주택 사업이다. HUG는 1528억원의 보증한도를 승인했으며, 지난달 27일 약정 체결에 이어 28일 1차 대출금 219억원을 집행했다.
최종원 HUG 기금사업본부장은 “이번 지원은 HUG의 보증을 통해 민간사업자의 금융비용 부담을 낮추고 안정적인 자금조달을 뒷받침했다는 데 의미가 있다”고 설명했다.
이번 금융지원은 민간사업자가 공사와 분양을 전담하고 사업비를 직접 조달하는 민간참여사업의 특성을 고려해 마련됐다. 고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축으로 커진 건설사의 금융비용 부담을 덜기 위한 조치다.
양 기관은 지난해 2월부터 관계기관 협의와 민간사업자 의견수렴을 거쳐 올해 7월 금융지원 제도를 도입했다. LH 도급형 민간참여사업의 분양주택을 대상으로 총사업비의 최대 90%까지 보증하며, 연 0.324%의 단일 보증료율을 적용한다.
평택고덕 사업의 대출금리는 연 4.7% 수준이다. 일반 민간 건설사의 자금조달 및 PF 금리보다 이자 부담을 낮춰 안정적인 사업 추진에 도움이 될 것으로 기대된다.
LH와 HUG는 밀양부북 A-1·S-2블록 등 총 540가구 규모의 후속 사업에도 금융보증을 추진한다. 서류 제출과 심사 절차도 간소화해 민간사업자의 참여를 확대할 계획이다.
박현근 LH 공공주택본부장은 “이번 첫 금융보증 약정은 고금리 상황에서 공공이 협력해 주택공급 활로를 마련한 성과”라며 “앞으로도 국민이 원하는 고품질 주택을 신속하게 공급하겠다”고 밝혔다.
박효주 기자 phj20@etnews.com
