3일 부동산 플랫폼 직방(대표 안성우)이 5월 분양예정 아파트 분석 결과를 발표했다.
지난 3월 31일 조사한 4월 분양예정단지는 81개 단지, 총 6만6177세대, 일반분양 5만2520세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 36개 단지, 총 2만2624세대(공급실적률 34%), 일반분양 2만58세대(공급실적률 38%)로 나타나며 예정 물량 대비 약 34%가 실제 분양되는데 그쳤다.
5월에는 59개 단지, 총세대수 4만8855세대 중 4만832세대가 일반분양을 준비하고 있다. 지난해 동월 물량과 비교해 총세대수는 1만2518세대(34% 증가), 일반분양은 1만2455세대(44% 증가)가 더 분양될 전망이다. 4월 분양 예정 물량 중 다수가 5월 이후로 연기된 데다, 4월 서울시장 보궐선거로 서울에서는 예정되어 있던 분양 물량들이 모두 연기되며 5월 예정물량이 늘어났다.
특히 서울, 부산 등에서 매머드급 대단지들이 분양 일정을 연기해 4월에 예정되었던 분양 물량들이 5월과 6월에 집중적으로 공급될 것으로 나타났다. 다만 7월부터 시작되는 수도권 3기 신도시 사전청약이 향후 분양일정에 변수가 될 수 있어, 분양이 계획대로 이어질 지는 유동적이다.
전국에서 공급하는 4만8855세대 중 2만5117세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만5838세대로 가장 많은 공급이 계획되어 있다. 지방에서는 2만3738세대의 분양이 계획됐으며, 충청남도가 4447세대로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다.
서울시에서는 3개 단지 4082세대가 분양을 준비하고 있다. '래미안원베일리', '세운푸르지오헤리시티' 등 4월에 예정되어 있던 단지들이 모두 5월로 연기됐다. 특히 지난 4월 9일 서울특별시장 보궐선거를 앞두고 분양일정을 조정하던 단지들이 5월로 분양일정을 연기하며 4월 분양이 없었던 서울에서 다시 아파트가 공급될 예정이다.
신반포3차, 경남을 재건축하는 '래미안원베일리'는 삼성물산이 시공한다. 서울시 서초구 반포동 1-1번지 일대에 위치하며 총 2990세대 중 224세대가 일반분양된다. 전용면적은 46-234㎡로 구성된다.
우리자산신탁 주식회사가 시행하고 대우건설이 시공하는 '세운푸르지오헤리시티'는 서울시 중구 인현동2가 151-1번지 일대에 위치하는 주상복합아파트다. 총 321세대 중 281세대가 일반분양되며, 전용면적 24-42㎡로 구성된다.
이준희기자 jhlee@etnews.com
