5월 전국물량 절반 경기 집중…주요 단지 관심↑
[전자신문인터넷 최정환기자] 전국 아파트 평균 전셋값이 처음으로 2억원을 넘어선 가운데, 봄 분양시장도 열기를 더해가고 있다. 4월에만 주당 평균 1만가구에 달하는 물량이 쏟아지고 있지만 지난 10일 기준 평균 청약경쟁률은 9.63대 1을 기록하고 있다. 전국적으로 6만여가구가 공급될 예정인 5월도 수요가 공급을 역전하는 현상이 이어져 분양 경쟁은 더욱 고조될 전망이다.
16일 업계에 따르면 5월 전국 신규 분양 아파트 물량은 5만9827가구로 집계됐다. 4월 7만6540가구에 견줘 1만6713가구 줄어든 규모지만 이달 중 분양예정 물량을 전부 소화하기 어려울 것으로 보여 분양계획 조정 등을 감안하면 물량 규모는 예상을 뛰어넘을 것으로 전망된다.
계획상 5월 분양예정 물량은 지역별로 수도권 3만4386가구, 지방 2만5441가구 등으로 수도권은 전달보다 28.0% 줄고, 지방 11.5% 감소한다.
그런가 하면, 지난 10일 기준 전국 평균 청약경쟁률은 청약제도 개편과 기준금리 인하 등의 영향으로 수도권이 △서울 13.14대 1 △경기 7.52대 1, 지방은 △광주 51.32대 1 △울산 37.57대 1 △대구 37.16대 1 △부산 25.77대 1 등 고공행진을 이어가고 있다.
부동산114 리서체센터 이승진 연구원은 "분양시장의 봄기운이 완연하지만 청약경쟁률은 지역별로 편차를 보인다"며 "쏟아지는 물량과 높아진 청약경쟁률 속에서 거품이 형성된 것은 아닌지 청약통장을 현명하게 사용하기 위한 선구안이 필요한 시점"이라고 말했다.
◆수도권, 서울은 재개발 위주…경기는 전국물량 절반 집중
서울은 재개발분양 물량 위주로 성동구 `e편한세상옥수역` 1976가구, `왕십리자이` 713가구 등 3534가구를 선보인다.
경기는 전국 물량의 49.4%가 집중 공급된다. 고양시 `고양원흥호반베르디움` 967가구, 김포시 한강지구 `김포한강신도시반도유보라4차` 461가구, 시흥시 목감지구 `목감레이크푸르지오` 629가구, 용인시 `기흥역센트럴푸르지오` 1316가구 등 분양물량이 풍성하다.
인천은 경서지구 `인천경서대광로제비앙` 720가구, 금곡동 `인천금곡우방아이유쉘` 555가구 등 총 1275가구가 공급된다.
◆지방, 세종·경남 물량 풍성
세종에서는 1000가구가 넘는 대규모 공급이 눈에 띈다. 세종2-1생활권 `중흥S클래스(L2,M2)` 1446가구, `한신휴플러스(M1,L1)` 2531가구 등 지방 시도 중 가장 많은 물량인 5141가구가 분양될 예정이다.
경남에서는 4649가구가 분양된다. 거제시 `거제2차아이파크1·2단지` 1279가구, 양산시 물금지구 `양산대방노블랜드8차` 1062가구 등이다. 이 외 △충남(4419가구) △경북(2667가구) △대구(1468가구) △울산(1392가구) △강원(1347가구) △충북(1338가구) △대전(1059가구) △광주(1022가구) △전남(939가구) 순으로 예정물량이 많다.
◆주요단지, `e편한세상옥수`·`왕십리자이` 등 관심↑
대림산업이 서울 성동구 옥수제13구역을 재개발한 `e편한세상옥수`를 분양한다. 전용 53~120㎡, 총 1976가구 중 114가구가 일반 분양 물량으로 지하철 3호선 금호역이 단지 바로앞에 위치하고 동호로를 이용한 강남 접근성이 뛰어나 인기몰이가 예상된다.
GS건설이 서울 성동구 하왕십리1-5구역을 재개발한 `왕십리자이`를 공급한다. 전용 51-84㎡, 총 713가구 중 292가구가 일반 분양 물량이다. 신당초, 성동고가 도보 통학이 가능하고 응봉공원과 무학봉공원이 가까워 관심을 끈다.
호반건설이 경기 고양시 원흥지구 A5블록 일대에 `고양원흥호반베르디움`을 공급한다. 지하 2층~지상 25층, 총 11개 동, 전용면적 △69㎡ 192가구 △84㎡ 565가구 △101㎡ 210가구 등 총 967가구의 대단지로 구성된다.
제2자유로, 외곽순환도로, 1번 국도, 강변북로 등 주요 간선도로를 통해 서울 진·출입이 수월하다. 원흥~강매간 도로(일부개통)를 이용하면 상암 및 마포, 여의도 등의 이동이 편리해 수요자들의 높은 호응이 전망된다.
이밖에 경기 시흥시 조남동 `목감레이크푸르지오(629가구)`, 경기 용인시 구갈동 `기흥역센트럴푸르지오( 1534가구)`, 대구 동구 봉무동 `대구이시아폴리스더샵5차(824가구)` 등이 유망물량으로 꼽힌다.
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최정환기자 admor75@etnews.com
