오는 11일이면 부동산 시장에 활기를 불어 넣었던 정부의 세제 혜택이 종료된다. 양도세 감면기간을 1년 더 연장을 해야 한다는 건설업계의 주장에 대해 정부는 연장이 어렵다는 입장을 고수하고 있다.
세제 혜택이 사라지면 미분양 아파트 시장은 당분간 적지 않은 혼란이 예상된다. 이 때문에 남은 기한 5일 동안 미분양 아파트를 중심으로 마지막 혜택을 최대한 활용하려는 건설사와 수요들의 발걸음이 빨라지고 있다.
◇한강신도시 ‘우미린’
김포한강신도시에 공급되는 우미건설 우미린은 건설사 신용위험평가 A등급의 건설사로서 지하 2층 지상 26층 , 1058세대 131.8㎡ (39평),156.03㎡(47평)평형을 1,2,3순위 청약을 마치고 일반분양에 들어간다.
우미린은 올림픽대로와 연결된 김포고속화도로 와 4번 국도 확장으로 자동차를 이용해 여의도까지 약 30분대 진입이 가능하며 단지에서 차량 약 10분 거리에 제2외곽순환도로가 연결되어 일산,청라, 송도까지 접근성도 우수하다.
지하철은 5,9호선과 연결되는 경전철역과 중심상업지구가 도보 약 5분 거리에 위치하며 단지 인근 에는 3만 3천평 규모의 호수공원과 다양한 문화 및 상업시설이 근접해있다.
총 14개 동으로 구성된 우미린의 계약시 조건은 계약금 5%, 중도금 전액 무이자(단, 일부 주택형별로 상이함)융자이며, 선착순으로 수의계약으로 청약 통장 없이 계약이 가능하다. 오는 2월11일까지 계약하는 경우 양도세가 5년간 100% 면제되며 전매제한 기간도 전용 85㎡ 초과여서 올 7월부터 전매가 가능하다. 입주는 2011년 10월. (분양문의: 070-7609-4400)
◇파주교하 한양수자인
`파주 한양수자인`은 지하 3층~지상 26층 총 13개 동 규모로 85㎡ 72가구, 108㎡ 358가구, 149㎡ 350가구로 특별 분양 중이다. 지난 17일 오픈한 모델하우스에는 첫날부터 2만5천여명이 방문하며 북새통을 이뤘다.
양도소득세는 분양 후 5년간 100%가 면제되며 전매제한도 1~3년에 불과하다. 경의선 운정역과 가깝고 주변에 초등•중학교가 위치해 있다. 특히 한양수자인 아파트가 인접해 있는 운정역 인근은 대규모 복합쇼핑몰과 백화점, 할인점 등 대형 상업시설을 비롯해 비즈니스 호텔과 각종 전시장, 문화시설 등 다양한 인프라가 들어설 예정이어서 기반시설도 우수하다는 평가를 받고 있다.
교하 한양수자인의 중대형 아파트는 3.3㎡당 분양가가 890만~990만원대로 1100~1300만원대에 이르는 주변아파트 보다 시세는 저렴한 편이다.
파주시 야당리 부동산 관계자는 "한양수자인의 경우에는 미분양 물량으로 인해 5년간 양도세가 면제되고 파주신도시는 이번 경의선 개통과 제2외곽순환도로, 김포~관산간 등 교통인프라가 확충될 예정이어서 서울 강북권과 도심으로의 접근성이 크게 개선돼 실수요자들의 각광을 받을 것으로 예상된다"고 덧붙였다. 오는 2012년 1월 입주 예정이다.
(분양문의: 031-919-8125)
◇GS건설 서초 아트 자이
GS건설이 서초동에 지은 서초아트자이를 특별 분양 하고 있다.
이 주상복합은 지하 4층, 지상 25층의 4개동으로 △181.10㎡(54평형)56가구 △207.49㎡(62평형)104가구 △336.71㎡(101평형) 4가구, 오피스텔 26가구 등 총 190가구 규모다. 서초 아트자이는 전용률이 80%이고 양면 개방형 신평면 구조를 채택해 통풍채광이 뛰어나고 전 가구가 방향이 다양하게 배치되었다.
3호선 남부터미널역과 2,3호선 교대역이 가까워 교통여건이 뛰어나며 서초 남부터미널 개발과, 롯데타운 개발예정에 따른 파급효과도 기대 할 수 있다. 또 서초아트자이는 주거지역, 중심업무지구, 문화예술공간이 공존하는 강남의 복합상권으로 시너지효과를 극대화할 수 있는 입지가 장점이다.
내부 주거 환경도 뛰어나 지상 22층 높이 스카이 브릿지에 170평 규모의 휘트니스센터와 게스트룸, 클럽하우스 등 자이안센터가 있으며 강남 시내와 관악산이 한눈에 보이는 자이만의 독특한 조망권을 느낄 수 있다. 6월 31일까지 취.등록세 감면된다 (분양문의:02-3487-7216)
◇천안대우이안
최근 천안의 개발이 화제가 되고 있다. 천안은 고속철도, 수도권 전철, 고속도로, 항공, 항만 등 입체적인 교통체제로 신속한 이동이 가능한 광역 교통망을 형성하고 있으며, LCD, 반도체, PDP, 자동차, 휴대폰 등 튼튼한 IT산업에까지 기반을 두고 있는 도시다. 때문에 차후 각종 개발사업으로 인한 가치상승이 예상되고 있으며 꾸준히 주목을 받고 있다. .
특히, 대우자동차판매 건설부문이 천안시 두정동 일대 두정역 인근에 분양 중인 대우 이안 더센트럴아파트 는 끊임없는 관심을 받고 있다. 이 아파트는 총 935가구로 115㎡ A,B,C 타입 600가구, 129㎡ 183가구, 145㎡ 152가구 등으로 구성된다.
특별분양조건으로 계약금 500만원, 중도금 60% 전액 무이자, 양도세 5년간 면제, 취.등록세 감면 등이 이뤄진다. 특히 지하철 1호선 수원 연장선 두정역이 도보 2분 거리로 역세권에 위치한다. 신설되는 천안 경전철, 천안대로(1번 국도), 북부대로(천안TG~두정동 9월 말 임시개통 2012년 완공 예정) 경부고속도로(천안 IC)등 주변 교통망도 잘 형성되어 있다.
주거환경도 잘 갖추어져 있다. 높은 녹지율과 전세대 남향배치로 환경이 쾌적하다. 단지 내에 대형 스포츠센터, 영어마을, 건국대학교 평생교육원 IPTV 교육지원센터를 운영하고 있고 사업지 인근에는 롯데마트, 홈플러스, 이마트, 갤러리아 백화점, 단국대학병원 등 편리한 인프라시설이 잘 갖춰져 있다. 문의 (041)558-2121.
전자신문인터넷 이유경기자 lyk@etnews.co.kr
