주택수요가 가장 많은 연령층은 35~54세 군이다. 1955~1974년에 태어난 넓은 의미의 베이비붐 세대 연령대와 정확히 일치한다. 이들은 2012년을 정점으로 그 수가 감소한다.
일본의 경우 35~54세 인구가 가장 많았던 1990년 주택 가격이 정점에 올라선 이후 부동산 거품이 꺼지기 시작했다. 삼성경제연구소는 “미국의 베이비 붐 세대 은퇴가 시작된 2006년을 전후해 주택가격이 정점을 찍은 뒤 내리막길을 타기 시작했다”고 설명했다. 이 같은 현상은 미국 일본만의 얘기가 아니다. 영국 네덜란드 벨기에 등 앞서 베이비붐 세대 은퇴가 시작된 선진국 모두에서 발견되고 있다. 이에 따르면 한국도 2012년부터 주택가격이 하락할 가능성이 있다.
그 동안 최고의 재테크 수단으로 각광받았던 아파트 가치가 위협받는 상황에서 전문가들은 ‘월세 받는 임대사업’에 눈 돌릴 필요가 있다고 조언한다.
이에 따라 선진국 사례처럼 단기적 자산 재테크 대신 장기를 내다보는 자산 운용과 투자상품 구성이 은퇴시장과 자본시장을 주도할 것이라는 전망이다.
실례로 대기업에서 10년간 월세를 받는 부동산투자 상품은 분양시작과 동시에 일부 매장은 마감에 이르고 있다.
부천터미널(주)가 직접 시행하였으며 코오롱건설이 시공하고 이랜드가 운영하는 1층부터 5층 뉴코아, 킴스클럽이 입점한 매장을 특별 분양한다. 이랜드리테일의 29번째 아울렛 매장인 뉴코아부천점으로 7천만 원대 투자 시 매장 소유권등기이전 후 바로 보증금과 익월 최저 85만원~140만원의 임대료를 받을 수 있다. 가장 큰 장점은 3년간 18% 수익보장이 되며 10년간 안정적으로 대기업으로부터 직접 월세를 받을 수 있다는 것이다.
분양문의 1588-4937
신청접수 방법
신청 금 100만원
신청계좌: 하나은행 100-910019-82805
예금주: 한국자산신탁회사
