최근 2030세대를 중심으로 1인 가구와 싱글족이 급증하면서 도심권에 있는 ‘싱글하우스’ 수요가 크게 늘어나고 있다. 1인 가구가 주로 선호하는 작은 평수대의 원룸, 소형 오피스텔 등은 학생, 직장인, 젊은 세대들에게 편안하고 쾌적한 공간을 제공함으로써 꾸준한 인기를 얻고 있는 것.
또 정부의 변화된 부동산 정책에 따라 도시형 생활 주택 도입 후 주거전용면적 기준과 주차장 면적 기준 등이 완화되면서 대형 건설사들이 1-2인용 미니 주택 사업에 잇따라 참여하고 있는 실정이다.
점차 증가하는 1-2인 가구의 수요에 맞춰 부동산 시장의 변화도 눈여겨 볼만하다. 원룸, 오피스텔 등의 싱글하우스는 요즘 들어 새로운 수익형 부동산으로 주목 받기 시작했다. 저금리 시대이다 보니 수익형 부동산을 통해 보다 안정적인 수익을 보장 받으려는 기대심리가 작용하고 있는 것으로 풀이된다.
부동산 전문가들은 원룸형 주택의 계약에 앞서 중요한 몇가지 사항을 반드시 체크해야 한다고 조언한다. 원룸이나 오피스텔 등을 고를 땐 일단 수요가 확대되는 지역을 찾는 것이 관건이다. 역세권이나 대학가처럼 유동인구가 많고 교통이 편리한 지역은 당연히 유리하다. 특히, 싱글족들은 생활편의시설이 잘 갖추어진 곳을 선호하므로 주변에 공원이나 문화체육시설이 잘 갖추어져 있는지도 체크해보는 것이 좋다. 대형마트나 백화점 등의 쇼핑, 상업 시설이 집중된 곳 역시 수요가 확대될 가능성이 높은 지역이다.
부천 상동 아이스타빌의 경우 이러한 싱글족들의 입맛에 맞춘 원룸형 주택으로 인기를 끌고 있다. 아이스타빌이 위치한 부천 상동4거리는 신도시 상권으로 이미 상권이 활성화된 지역이며 GS백화점, 현대백화점, 이마트, 삼성 홈플러스, 세이브존, 뉴코아, 부천터미널 소풍 등의 쇼핑시설과 호수공원, 영상문화단지, 실내 스키돔 등의 문화시설이 집중되어 있어 유동인구가 많다.
특히 이 지역의 주변 아파트 전세가격은 1억 8,000만원 이상으로 매물이 많지 않은데다 젊은 2030세대를 위한 주거시설은 턱없이 부족해 싱글족들의 원룸형 주택 수요는 넘쳐나고 있는 상황이다.
아이스타빌 관계자는 “부동산 임대사업으로 안정적인 월세 12% 정도의 수익이 보장되며 지하철 7호선 개통과 주변 개발 호재 등이 많아 향후 가치상승이 예상된다” 고 밝혔다. 아이스타빌 레지던스는 3가지 형태의 원룸형 주택을 층과, 방향을 지정하여 선착순 분양한다. 문의:(032) 323-1922
