요즘 내 집 마련의 기회를 잡으려는 수요자들의 발길이 미분양 아파트로 이어지고 있다. 이 때문에 최근 서울을 포함해 수도권 지역의 미분양 아파트들의 수요는 급격히 감소하는 추세로, 양도소득세 감면 등 정부의 규제완화 정책과 건설사들의 파격적인 계약 혜택 등은 미분양 해소에 큰 영향을 미치고 있다.
미분양 아파트의 경우 DTI 규제에서 자유롭고 5년간 한시적으로 양도세 감면혜택이 주어지며 2010년 6월 이내 등기시 취,등록세 감면 (75%) 혜택을 받을 수 있다.
GS건설은 인천시 서구 오류지구 내 검단자이 잔여세대를 특별 분양한다.
검단자이가 위치한 인천오류지구는 학교, 공원, 상업시설 등 풍부한 주거 기반시설이 함께 갖추어지는 토지구획정리사업지구로 분당 급 규모의 검단신도시와 청라경제자유구역이 인접해 있다.
거기에 인천지하철2호선, 제2외곽순환도로, 공항철도 서울역연장, 인천공항고속도로 검암IC 등 서울접근을 위한 광역 교통망 향상과 각종 교통 호재가 많다.
또한, 오류지구는 주변의 탁 트인 전망과 함께 매립지 생태공원 드림파크(약 600만평)와 경인운하 아라뱃길, 인천아시안게임 주경기장의 최대 수혜지역이어서 수도권 투자자들로부터 주목 받는 지역이다.
검단자이의 경우 브랜드 아파트답게 단지 커뮤니티 시설인 `자이안센터`와 홈 네트워크, 가구간 화상통화, 원격 검침 등의 최첨단 주거시스템을 갖추고 있는 것이 특징이다.
평균분양가는 3.3m²당900~1,000만원대로 계약금 각5%이며, 161~164m²(구 48.49평형)계약자에게는 발코니 확장 무상 제공의 혜택을 제공한다.
특히 계약 후 5년간 양도세 100% 감면혜택이 주어지고 계약 후 즉시 전매가 가능하다는 장점을 비롯해 최근 수도권으로 확대된 DTI대출규제에도 해당되지 않아 수요자들의 관심이 뜨겁다.
입주는 2010년 12월로 예정되어있다. 분양문의: 032)562-1393
전자신문인터넷 온라인뉴스팀 / content@etnews.co.kr
