우리은행-주택금융공사, 주택담보대출 유동화 업무 협약

　우리은행과 한국주택금융공사는 12일 오후 3시 서울 명동 은행회관에서 업무제휴 협약을 체결하고, 우리은행이 보유한 주택담보대출을 공사를 통해 유동화하는 방안을 추진키로 했다.

　양사는 이번 협약을 통해 유동화계획 등록 절차를 거쳐 이르면 2월 하순 우리은행 보유 담보대출을 기초로 한 ‘MBS(Mortage Backed Securities)’를 발행할 예정이다. 예정대로 MBS 가 발행되면 은행권 최초로 국내시장에서 은행 자체 주택담보대출 자산을 유동화하는 것이다.

　이번 유동화는 은행이 판매한 주택담보대출을 공사가 양수한 뒤 이를 기초로 MBS를 발행 해 해당 은행에 되파는 방식이다. 현재 주택담보대출의 위험가중치는 21%인 반면 공사가 원리금 상환을 보증하는 MBS의 경우 위험가중치가 0%이므로 은행은 이 같은 거래를 통해 보유자산을 주택담보대출에서 MBS로 바꿈으로 써 잠재 부실 위험을 줄이고 BIS 비율을 높이는 효과를 기대할 수 있다. 또, 주택담보대출 부실화에 대비해 ‘정상’ 분류 대출에 대해서도 적립했던 대손충당금(1%)을 환입할 수 있어 수지 개선 효과도 얻을 수 있다.

서동규기자 dkseo@etnews.co.kr