화성 향남의 브랜드 신규 단지 '향남역 그로브 스위첸'이 11월 7일 선착순 동·호 지정 계약에 돌입한다. 풍부한 생활·교육 인프라와 우수한 상품성, 맞춤형 교육·돌봄 케어 시스템을 갖춘 알짜 단지로 주목받고 있다.
선착순 동·호 지정 계약은 거주지역에 관계없이 청약통장 없이도 참여할 수 있으며, 잔여 세대 가운데 원하는 동·호수를 직접 선택해 계약할 수 있다. 계약금은 분양가의 5%로, 최초 계약 시 1,000만원만 납부하는 정액제가 적용된다. 여기에 중도금 60% 무이자 혜택까지 제공해 초기 자금 부담을 낮췄다. 또한 비규제지역에 위치해 거주의무기간과 재당첨제한이 없으며, 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이 적용된다.
KCC건설이 시공하는 '향남역 그로브 스위첸'은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡ 총 933세대 규모로 조성된다. 향남권역은 그동안 공공·민간임대주택 중심으로 공급이 이뤄져 민간분양 아파트의 희소성이 높은 지역이다. 부동산R114에 따르면 향남권역 내 아파트 공급 물량 중 공공임대와 민간임대 비중은 각각 41.8%, 30.1%로 전체의 71.9%를 차지한다. 반면 민간분양 비중은 28.1%에 그쳐 브랜드 새 아파트의 희소성이 부각되고 있다.
단지의 최대 강점은 교육 환경이다. 하길중·고교가 약 100m 거리에 위치하며, 화원초·서봉초도 도보 통학이 가능하다. 특히 인근 풍경공원을 거쳐 화원초까지 차도 건넘 없이 이동할 수 있어 학부모들의 안심 통학 수요가 몰릴 것으로 기대된다.
단지 인근 향남 중심상업지구가 위치해 상업·외식·금융·의료시설 등 다양한 생활편의시설을 가까이에서 이용할 수 있다. 이미 형성된 상권을 입주 초기부터 편리하게 누릴 수 있다는 점도 장점이다. 여기에 단지 바로 앞 약 4만3,194㎡ 규모의 풍경공원이 자리하며, 향남권역을 연결하는 약 5.65km의 순환 산책로도 가까워 편리한 생활과 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있다.
전문 교육 브랜드 '종로엠스쿨'과 아이 돌봄·교육 플랫폼 '째깍악어'를 단지 내에 함께 도입할 예정이다. 종로엠스쿨은 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 지원 혜택을 제공하며, 째깍악어는 입주민 전용 예약 및 할인 혜택을 통해 자녀 돌봄의 편의성을 높인다. 이를 통해 단지 안에서 자녀의 교육과 돌봄을 함께 해결할 수 있는 주거환경을 조성할 계획이다.
차별화된 상품 설계도 강점이다. 건폐율을 12.43%로 낮춰 동 간 거리를 넓히고 여유로운 조경 공간을 확보했으며, 남향 위주의 동 배치로 일조와 개방감을 높였다. 특히 일부 타워형 주택형에는 오픈 발코니를 도입해 공간 활용도와 개방감을 높이고, 주택형에 따라 분리형 욕실과 조망형 유리난간 등 특화 설계를 적용했다. 단지 외관에는 굿디자인 어워드(GD)에 선정된 '스위첸 디자인 매뉴얼 2.0'을 적용해 차별화된 디자인을 선보일 예정이다.
다채로운 커뮤니티 시설도 마련된다. 피트니스센터와 골프연습장, 사우나 등 운동·여가시설을 비롯해 어린이를 위한 키즈클럽 '그로브 네스트', 고령층을 위한 실버클럽 '에버그린라운지' 등 다양한 연령대의 생활 방식을 고려한 특화 공간이 조성된다. 여기에 세대당 약 1.5대의 주차공간을 확보해 일상적인 주차 편의성도 높였다.
분양 관계자는 “향남권역에 희소성 높은 브랜드 단지로 학교·상권·공원을 갖춘 입지와 교육·돌봄 특화 설계가 강점”이라며 “원하는 동·호수를 선점하는 선착순 계약인 만큼 내 집 마련을 노리는 실수요자의 관심이 이어질 것으로 기대한다”고 밝혔다.
한편, '향남역 그로브 스위첸'의 견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 일원에 위치하며, 입주는 2029년 6월 예정이다.
이원지 기자 news21g@etnews.com
