한화호텔앤드리조트는 하나자산신탁이 리츠 방식으로 운영 중인 여수 벨메르 호텔을 536억원에 매입했다고 14일 밝혔다.
리츠는 투자자 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 배당을 주는 상품이다. 지난 2020년 7월 오픈한 여수 벨메르 호텔은 조성 당시 리츠를 설립하고 자산 경량화 방식의 임대 위탁 사업으로 운영됐다. 자산경량화는 건물을 소유하는 직접 투자 대신 위탁과 프랜차이즈를 확대해 위험을 최소화하는 걸 뜻한다.
한화호텔앤드리조트는 벨메르 호텔을 한화리조트 체인으로 편입해 회원권 분양을 진행할 계획이다. 여수 벨메르 호텔 매입은 한화리조트 고급 객실 확대 전략의 일환이다.
여수 벨메르 호텔은 객실 대부분이 바다 전망이며 그중 스위트 객실 비중은 80%다. 특히 여수 스위트 객실은 거실 외에 2개의 침실로 구성돼 만족도가 높은 편이라는 설명이다.
한화리조트 고급 객실 확대 전략은 지난 2016년부터 진행됐다. 2017년 한화리조트 스위트 이상 객실 비중은 15.3%에 불과했다. 이후 경주, 설악 쏘라노, 제주 등 다양한 사업장에서 리모델링을 추진해 고급 객실을 늘려왔다. 여수 벨메르 호텔의 리조트 체인 편입으로 한화리조트 스위트 이상 객실 비중은 26%까지 증가했다.
한화호텔앤드리조트 관계자는 “스위트 객실 투숙률이 디럭스 객실에 비해 12%p 더 높고 회원권 역시 수요 대비 판매 물량이 부족한 실정”이라며 “고객 객실 취향 트렌드에 맞춰 고급 객실뿐 아니라 캐릭터룸, 테마룸 등 특화 객실과 콘텐츠를 지속 확대할 것”이라고 말했다.
민경하 기자 maxkh@etnews.com
