부산 아파트 전세 매물이 1년 새 절반 가까이 줄면서 전세 가격이 오르고 있다. 이에 따라 매매가격 상승 가능성도 제기되면서, '지금이 아니면 늦는다'는 매수 심리가 확산될 조짐이다.
부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면, 7월 8일 기준 부산 아파트 전세 매물은 5,382건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 날(1만439건)과 비교해 48.4% 감소한 수치다.
특히 동래구는 1,593건에서 314건으로 무려 80.3% 줄었고, △연제구 -58.3%(836→349건) △금정구 -57.4%(623→266건) △해운대구 -54.7%(1,903→863건) △남구 -50.9%(751→369건) 등 대부분의 지역이 두 자릿수 감소율을 기록했다. 강서구를 제외한 부산 15개 구·군 모두 전세 물량이 줄었다.
전세 매물이 줄어들자 전세가격도 덩달아 오름세를 보이고 있다. KB부동산에 따르면 부산 아파트 전세가는 지난해 5월 저점을 찍은 이후 13개월 연속 상승 중이다. 지난 6월 전세가격 전망지수는 108로, 이는 2021년 10월 이후 3년 8개월 만에 최고치다.
이런 가운데, KCC건설은 부산 해운대구 우동 일원에 공급하는 '해운대 엘마르 스위첸'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 34층, 1개 동, 전용 84·104㎡ 총 180실 규모로 조성되는 주거용 오피스텔이다. 타입별 분양물량은 전용 84㎡A 60실, 전용 84㎡B 60실, 전용 104㎡ 60실 등으로 이뤄진다.
교통망은 '해운대 엘마르 스위첸'만의 차별화된 강점이다. 부산 2호선 해운대역을 통해 센텀시티·벡스코·서면 등 부산 각지로의 이동이 쉽고, 인근 '해운대로'가 광안대로 및 광안대교·장산로·수영로 등과 연계돼 차량을 통해서도 부산 전역으로 쉽게 오갈 수 있다.
또한, 해운대 해수욕장을 비롯해 해리단길·구남로 등 핫플레이스가 가까이 위치해 있고, 이마트 해운대점을 필두로 롯데백화점 센텀시티점·신세계백화점 센텀시티점 등 다수의 대형마트·백화점이 인근에 있다. 아울러, CGV 해운대점이 인접해 있고, 단지와 직선거리 500m 내에 들어선 해운대구청 상권도 누릴 수 있다. 또한, 해운대초를 필두로 우수한 해운대 학군을 거느리고 있으며, 센텀시티와 마린시티 및 우동·좌동 일대에 분포한 부산 최대 학원가인 좌동 학원가가 가까이 있다.
전 타입이 수요자 선호도가 높은 남향 위주로 배치됐으며, 3~4Bay 판상형 구조를 적용해 공간 활용도를 높였다. 특히 드레스룸과 호텔식 욕실 등 특화 평면설계를 더해 실사용 만족도를 끌어올렸다.
견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 위치해 있다.
서희원 기자 shw@etnews.com
