국토교통부는 소규모 주택 정비 관리지역 2차 후보지 공모 결과 서울·경기 등 5개 시도에서 총 9곳의 후보지를 선정했다고 18일 밝혔다.
이를 통해 8460호의 주택공급이 가능한 후보지를 확보했다. 소규모주택정비 관리지역은 노후 저층주거지에 대해 공공과 민간의 소규모 정비사업이 계획적으로 추진되도록 유도하기 위해 도입된 제도다. 정부는 지난 4월 29일 첫 후보지 20곳을 발표했으며, 이번에 9곳이 추가됐다. 소규모주택정비로는 약 2만 6300호의 신규 주택 공급이 가능한 후보지가 확보됐다.
수도권 지역에서는 서울 3곳, 경기 3곳, 인천 1곳 등 총 7곳이 후보지로 선정됐다. 소규모주택 정비사업의 활성화가 필요한 수도권 외 지역에서는 울산 1곳, 전북 1곳 등 총 2곳이 후보지로 선정됐다. 정비가 시급한 재정비촉진지구(존치지역), 정비구역 해제지역, 도시재생활성화지역에 포함되어 있으면서도 사업성이 낮아 그간 정비가 이루어지지 못한 곳이다.
서울 송파구 후보지인 풍납동 토성초등학교 북측 지역은 저층 공동주택이 혼재된 도시재생활성화지역이나, 개발이 제한됨에 따라 낙후된 주택과 협소한 도로, 부족한 주차시설 등 기반시설 정비 시급한 지역이다. 공공참여형 가로주택정비를 중심으로 기부채납을 통한 도로 확폭과 인근 나대지를 활용한 공영주차장 설치 등을 통해 주거환경 개선을 추진할 예정이다. 경기 광명시 후보지는 대상지역 북동측에 재개발 주택단지가 조성중인 곳으로, 재정비촉진지구 내 존치지역이다. 차량 교행이 불가능한 도로와 통학로 등 정비가 필요했다. 관리지역 지정을 통한 민간 가로주택정비의 사업면적을 1만에서 2만㎡ 이하로 확대하고 도로 확장 및 초등학교 인근 보행자 통로를 조성할 계획이다.
정부는 주민 설명회를 개최하는 한편, 주민들과의 협의를 통해 소규모주택정비 관리계획이 조속히 수립될 수 있도록 지원할 예정이다.
안세희 국토교통부 도심주택공급협력과장은 “재개발재건축 사업과 같은 광역 개발이 어려운 지역은 관리지역으로 지정하여 구역별 소규모정비사업을 계획적으로 추진하는 것이 적합하다”면서 “1차 후보지와 함께 2차 후보지도 지자체와 주민 간 긴밀한 소통을 거쳐 관리지역으로 지정될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 밝혔다.
문보경기자 okmun@etnews.com
