최근 특허청장 주재로 열린 산하 기관장 회의에서, 최동규 청장이 한국발명진흥회가 운영중인 서울 역삼동 ‘한국지식재산센터’ 임대사업 상황을 점검하셨습니다.
오는 2021년 완공 예정인 한국특허정보원 사옥의 신축 사업비 마련과 이후 해당 사옥의 임대사업에 난항이 예상된다는 지적이 이날 회의중 나오면서, 자연스레 진흥회 관리 빌딩에 참석자들의 이목이 집중된 겁니다.
대전시에 따르면, 엑스포공원내 기초과학연구원(IBS)존에 세워질 정보원 사옥은 부지만 8264㎡(약 2500여평), 층고도 20층 이상 매머드급으로 지어집니다. 하지만 당장 정보원이 자체 충당 가능한 건축비는 서울 동교동 소재 옛 부설 특허정보진흥센터〃건물 매도액 300억원. 그나마 부채 등 이것 저것 제하면, 달랑 100억원 정도 남습니다. 신사옥 사업비로 쓰기엔 턱없습니다. 특히, 요즘같은 불경기에 그 큰 사옥을 어떻게 다 임대 분양하겠냐는 게 특허청의 우려입니다.
대전시는 신축 사옥에 일단 청 산하기관이 모두 입주토록 유도한다는 방침입니다. 이른바 ‘특허허브센터’로 조성하겠다는 겁니다. 문제는 돈입니다.
청은 법적 근거가 빈약, 예산 지원은 어렵다는 입장입니다. 결국 ‘연대 보증’ 얘기까지 이날 나오자, 산하기관중 재정 상태가 제일 양호한 진흥회만 모두들 쳐다보는 형국입니다.
특히, 최근 대전으로 이전한 특허정보진흥센터 계약직 직원중 상당수가 집단 퇴사한 걸 보면, ‘지방 이전’은 서울 소재 산하기관 직원들에겐 진퇴 여부를 결정짓는 큰 잇슈입니다.
이에 대해 특허청은 22일 “신사옥 규모나 입주 대상기관 관련, 대전시와 최종 협의 결정된 사항은 아직 없다”고 공식 입장을 밝혀왔습니다.
지식재산센터는 테헤란로 한복판에 있습니다. 주차면도 많고, 유관단체는 임대료도 깍아줘 인기입니다. 하지만, 강남 빌딩의 최근 공실율이 말하듯, 임대수익이 그리 안정적이진 못합니다. 센터 바로 옆에는 중국계 자본이 들어와 오피스를 겸한 비즈니스호텔을 올리고 있습니다.
센터내 최대 임차업체인 법무법인 태평양도 엉덩이를 들썩입니다. 호조건을 제시하며 입주를 유도하는 인근 건물주들이 많기 때문입니다. 진흥원 관계자는 “(태평양에) 담당 직원을 매일 내려보내, 불편한 건 없는지 수시로 체크한다”고 말했습니다.
오늘자(22일)로 직제 개편을 단행한 발명진흥회. 이래저래 진흥회의 고민이 깊어가는 정초입니다.
류경동 IP노믹스 편집장 ninano@etnews.com
