신재생 에너지시스템 도입으로 환경도 살리고 관리비까지 절감
친환경 건축물 인증제도 단지는 세금 혜택까지…시세에도 영향
친환경, 녹색, 자연 등의 그린 프리미엄이 부각되면서 신재생 에너지 시스템을 적용하는 아파트의 인기도 높아지고 있다. 이 시스템은 단지 내 태양광에너지, 지열에너지 등 자연을 활용해 공용전력으로 활용해 친환경은 물론 높은 아파트 관리비까지 잡아주는 장점까지 갖추고 있다.
때문에 신재생에너지 시스템을 적용한 아파트는 시세에도 큰 영향을 주고 있다. 대표적인 단지가 서울 성북구 정릉동의 정릉 2차 e편한세상이다. 지난 2009년 6월 입주한 이 아파트는 아파트 정문과 벽면 옥상 등에 태양광 모듈을 설치해 약 550㎾의 전기를 생산할 수 있다.
2006년 9월 분양 당시에는 청약 접수에서 미달되며 호응을 얻지 못했지만 입주를 앞두고 입소문이 나면서 웃돈이 붙기 시작했다. 국민은행의 시세조사에 따르면 전용면적 84㎡ 분양가가 3억5000~3억6000만원선이었으나 입주 당시(2009년 6월)에는 평균 매매가 4억3500만원까지 뛰었다.
한화건설이 분양하는 킨텍스 꿈에그린도 이러한 관리비를 절약할 수 있는 신재생에너지가 적용된다. 킨텍스 꿈에그린의 옥상부에는 약 120㎾의 발전량을 낼 수 있는 태양광 시스템이 있어 아파트 및 오피스텔 공용부 전력으로 활용한다. 태양광뿐만 아니라 지열에너지를 사용하여 부대시설 난방 및 냉방 에너지로 활용되기 때문에 관리비 저감 효과를 기대할 수 있다.
킨텍스 꿈에그린은 고양시 일산서구 대화동 킨텍스(한국국제전시장) 1단계 C2블록에 위치하며, 지하5층~지상 최고 49층, 10개동, 전용면적 84~152㎡ 총 1880가구 규모의 복합단지이다.오피스텔은 전용면적 84㎡ 780실, 아파트는 전용면적 84~152㎡ 1100가구(펜트하우스 12가구 포함)로 구성된다. 특히, 아파트는 실수요자들이 선호하는 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 중심으로만 85%를 차지하고 있다. 무엇보다도 한강과 호수공원을 내려볼 수 있는 대단지의 초고층 아파트로 공급되기 때문에 일산의 랜드마크로 자리잡을 전망이다.
주택형 별로는 아파트가 전용면적 84㎡(818가구),93㎡(270가구), 펜트하우스149,152㎡(12가구) 등으로 구성되며, 4베이 또는 2면 개방형인 거실 설계를 적용해 자연환기는 물론 조망권을 극대화 했다. 오피스텔은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 주택형 타입만 3개로 다양하게 선보일 계획이다.특히, 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔은 바닥난방이 가능하기 때문에 주거 기능이 강화된 만큼 실사용공간을 극대화할 수 있도록 설계했다.
또한 최고 49층의 초고층으로 지어지는 만큼 조망권이 탁월하다. 일산호수공원과 한강, 고양시가지 등의 3면 조망이 가능해 프리미엄까지 기대할 수 있다.
특히, 킨텍스 꿈에그린 아파트는 일산신도시 킨텍스에서도 1종 지구단위계획 상 정중앙(C2블록)에 위치한 입지로, 반경 1km내 다양한 개발호재를 도보권에서 누리는 최대수혜단지로 꼽히고 있다.업무•복합시설로 조성될 킨텍스 부지에는 지난 2010년 현대백화점 및 레이킨스몰을 시작으로, 전시장, 고양문화원사,원마운트, 아쿠아플라넷, 롯데빅마켓, 현대오토월드 등의 대형 문화•쇼핑•테마파크가 단계적으로 건립되면서 개장 운영중이다. 지난 3월 9일에는 신세계그룹이 킨텍스 지원시설에 이마트와 창고형 할인점 트레이더스를 올해 상반기 동시에 출점하기로 결정함에 따라 호재로 작용하고 있다.
또한 2004년부터 장항동과 대화동 일대 99만4천㎡를 한류를 테마로 복합문화관광단지를 조성하고 있으며, 이 곳에는 대명호텔, 빛마루, EBS, K-Pop 공연장 등이 건립 및 운영 중으로 일산 킨텍스가 지역의 신흥 주거중심지로 떠오를 것으로 평가 받고 있다.
무엇보다 수도권광역급행철도(GTX) 노선 확정으로 개통시(2022년 예정) 일산 킨텍스에서 서울 삼성까지 22분만에 오갈 수 있게 된다. 국토교통부가 일산~삼성 노선만 우선 착공(2017년 예정)키로 최종 결정함에 따라 서울 접근성이 한층 개선될 전망이다.
킨텍스 꿈에그린은 풍부한 개발호재 외에도 일산신도시의 기존 인프라를 누릴 수 있어 편리한 생활이 가능하다. 일산 호수공원이 도보권에 위치해 있으며, 지하철 3호선 대화역도 도보로 이용이 가능한 역세권 단지이다. 또한, 강변북로(자유로) 킨텍스IC와 제2자유로 한류월드IC가 단지와 인접해 있어 교통여건이 좋다.
교육환경도 뛰어나다. 학군으로 유명한 한수초•중, 주엽초•고, 장촌초, 경기영상과학고, 대진고 등이인접해 있으며, 한류월드 내 초등학교 부지가 마련돼 있어 신설될 예정이다.
차별화된 상품 설계도 돋보인다. 4베이 또는 2면개방을 통해 통풍 및 채광은 물론 조망권까지 극대화 했으며, 가변이 가능한 맞춤형 평면계획과 수납기능을 강화한 공간개발로 입주민들의 만족도를 높였다. 입주민 편의시설로는 골프장과 휘트니스 클럽이 개설될 예정이다.
한화건설 분양관계자는 “일산 주거중심지에서 오랜만에 공급하는 ‘꿈에그린’ 브랜드 아파트인데다 호수공원과 한강 등 조망권의 프리미엄까지 기대할 수 있어 분양 전부터 수요자들의 관심이 높다”며 “특히, 킨텍스 1단계 정중앙에 위치해 있어 다양한 개발 호재의 혜택을 받을 수 있는 아파트라는 점에서 향후 일산을 이끌어갈 랜드마크로 자리잡을 전망이다”고 말했다.
모델하우스는 `킨텍스 꿈에그린` 현장인 고양시 일산서구 대화동 2065번지에 마련되어 있으며, 입주는 2019년 2월말 예정 이다.
분양문의 : 1544-6500
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