연초부터 불거진 '4월 위기설'이 총선이 끝난 뒤에도 그치지 않고 있다. 특히 부동산 PF 부실대출에 따른 경제 위기 우려가 확산일로다.
당장 위기설을 촉발시킨 태영건설 부실에 따른 워크아웃 계획이 나왔지만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)시장에는 아직 이러지도 저러지도 못하는 사업장이 잔뜩 쌓여있다. 지난해 9월 기준 PF 대출 잔액 규모만도 134조원에 이른다. 시장에서는 증권사와 제2금융권의 노출액을 포함하면 200조원을 족히 넘을 것이라는 관측도 나온다.
금융당국에서는 이르면 이달말을 목표로 부동산 PF 정상화 계획 발표를 준비하고 있다. 부실 사업장 기준을 재분류해 사업성이 확보된 현장에는 자금 수혈을 지원하고, 자금 회수가 불분명한 사업장 대출에는 충당금을 더 쌓도록 하는게 골자다.
한치 앞도 살필 수 없는 작금의 상황에선 준비한 대책이 과연 제대로 작동할지에 대한 의문이 있다. 중동발 위기로 인한 원자재 가격 압박은 물론 중동에 치우친 해외 사업구조는 건설업계에 악재로 작용할 것이 뻔하다. 이미 지난해 말 기준 국내 5대 건설사의 매출채권 규모는 전년 대비 20% 넘게 증가했다. 앞서 발표한 태영건설 워크아웃 계획 초안은 채권단 지원보다 대주주 출자전환이 자본 확충의 주된 수단으로 담겼다.
채권단은 물론 신용평가사까지 연이어 PF부실에 따른 우발채무 규모를 따지는데 여념이 없다. “위기설은 낭설”이란 태도로 일관하기엔 시장 불안은 가라앉지 않고 있다. 근본 원인이 해결이 시급한 가운데 전반적 금융시장 환경도 좋지 않다. 위기설은 언제든 다시 확대될 수 있는 분위기다.
조만간 발표될 정부의 PF정상화 방안에 관심이 쏠릴 수밖에 없다. 필요하다면 질서 있는 구조조정을 포함해 시장이 고개를 끄덕일만한 대책이 나오길 기대한다.
류근일 기자 ryuryu@etnews.com
