세제 혜택 마감 시한을 앞둔 수도권 미분양아파트의 홍수 속에서 눈여겨볼 곳이 있다. 바로 주변 개발호재와 교통호재로 막판까지 선전하고 있는 아파트들이다.
현재 미분양 열기가 집중된 곳들은 하나같이 입지, 교통여건, 편의시설 등이 좋은 지역이다. 특히 지하철 연장선이나 광역교통망 등의 교통호재가 있는 지역의 미분양 아파트들은 내집마련을 위한 수요자들의 발길이 계속 이어지고 있다.
일산 가좌지구도 수요자들이 눈여겨봐야 할 지역 중 하나다. 부동산 전문가들은 일산 가좌지구가 서울과 가깝고 일산신도시와 밀접한 신도시 생활권인 데다, 환경 친화적인 생활여건으로 이미 4천400여 가구가 입주해있어 `준비된 주거지`라고 평가하고 있다.
도로망의 경우 실질적인 서울 접근성은 가좌지구가 일산신도시보다 낫다는 평가를 받고 있다. 지하철 연장선 개발과 함께 제2 자유로, 일산 중앙로 연장, 제2외곽 순환도로, 일산대교를 비롯한 광역도로망이 대폭 확충되고 있고 제2 자유로가 개통(2010년 예정)되면 가좌지구는 가좌나들목을 통해 손쉽게 진∙출입할 수 있게 된다.
이 중 제2자유로 개통은 가장 큰 이슈가 되고 있다. 제2자유로는 일산• 교하 신도시를 중심으로 한 수도권 서북부 개발의 핵심 요소인 것. 이 도로는 운정~대화 7.1㎞, 대화~강매 12.6㎞, 강매~상암 5.2㎞ 등 총 3개 구간 24.9㎞에 1조5000억원을 들여 운정~대화~강매 구간은 6차로, 강매~상암 구간은 4~6차로로 건설된다.
고양시 일산서구 가좌지구에 위치한 일산 한화 ‘꿈에그린’은 총 545가구 중 163/164㎡(구 49평형), 191㎡(구 57평형)중 잔여세대를 특별 분양 중이다. 특별 분양 조건으로는 계약금 정액제와 발코니 확장과 섀시가 무상으로 제공되며 중도금 60%에 전액 무이자 융자가 적용된다. 중대형 평형에는 거실, 방, 주방, 포켓 발코니에 대한 확장이 무상으로 시공되며, 191㎡(57형)의 경우 잔금 (총분양가의 35%) 1~3년간 무이자 유예 추가혜택으로 실입주금 5천만원으로 입주할 수 있다.
또한, 오는 2월 11일까지는 양도세감면과 등기시 취, 등록세의 세금감면도 받을 수 있다.
가좌지구는 교통호재 뿐만 아니라 생활환경 면에서도 뛰어난 지역이다. 가좌지구 내에는 일산호수공원뿐 아니라 지구 내 3만3000㎡ 에 달하는 중앙공원이 조성돼 있어 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있고, 일산 신도시 내의 백화점과 대형할인마트 등 근생 시설을 이용할 수 있다.
한화 ‘꿈에그린’이 있는 가좌지구 내에는 일산호수공원을 비롯해 3만3000㎡ 에 달하는 중앙공원이 있어 친환경 생활을 누릴 수 있고, 일산신도시 내의 백화점과 홈플러스, 메가박스 등 편의시설과 가깝다.
‘한화 꿈에 그린`은 지하 2층∼지상20층 아파트 8개동으로 지어진다. 분양문의 031)973-9000
막판까지 결과를 알 수 없는 미분양 열기에 입지, 교통여건, 편의시설 등이 좋은 지역의 미분양 아파트들은 물량 해소 기대감을 나타내고 있다.
전자신문인터넷 이유경기자 lyk@etnews.co.kr
