경기도 고양 킨텍스가 세계적인 규모의 전시장으로 변신을 서두르고 있다. 2005년 4월 개장한 제1전시장에 이어 제2전시장 건립을 추진하고 있는 것. 2011년께 제2전시장이 완공되면 킨텍스는 제1전시장을 합한 총연면적이 10만8175m²로 세계적인 수준을 갖추게 된다.
킨텍스몰은 컨벤션시설과 연계한 상업 업무, 숙박, 관광 기능을 갖춘 복합단지다. 2013년까지 초특급호텔, 워터파크, 브로멕스타워, 차이나타운, 아쿠아리움, 외국전용 카지노, 면세점, 공항 터미널 및 세간의 최대관심사인 한류월드는 롯데월드의 7.7배 규모로 주변 부동산시장에 끼칠 파급 효과가 상당할 것으로 보인다.
특히 킨텍스(KINTEX) 지원단지에 들어서는 초대형 복합쇼핑몰인 레이킨스몰(Lakinsmall)은 현대백화점과 홈플러스의 입점 결정으로 엄청난 파급 효과를 기대하고 있다. 현대,삼성의 제휴는 미래 전략적 계획으로, 레이킨스몰은 국제적 소비 트렌드로 부각되고 있는 몰링(malling)구조의 개념이 접목된 복합 쇼핑몰이다.
쇼핑몰을 찾는 목적이 다분히 상품구매만을 위한 것이 아닌 만큼 풍부한 먹거리와 영화, 공연 등 모든 것을 한 곳에서 해소할 수 있는 원스탑(ONE-STOP)쇼핑이 가능하도록 아시아와 유럽을 비롯해 세계적인 쇼핑트렌드를 반영했다.
기획만 4년 동안 심혈을 기울인 국제적 프로젝트인 레이킨스몰은 삼성테스코, 코리얼C&D, SK D&D사와 컨소시엄한 SPC구도로, 시설 설계에는 삼성동 COEX와 일본의 록본기힐을 설계해 유명한 일본의 모리도시기획이 참여했으며 SK건설이 책임 시공한다. 2010년 7월 준공 예정으로 총 건축 면적 16만9405m²규모에 현대백화점(1F~9F), 홈플러스(B1F~1F), 메가박스(3F~4F) 입점이 확정되었으며, 전체 면적의 90%가 이미 분양 완료됐다.
게다가 5년 만에 드디어 그 위상을 드러내는 킨텍스몰은 무수한 관심과 이슈를 불러일으켰던 대형 프로젝트인 만큼 기대 이상의 투자가치가 예상되고 있다. 또, 임대형 쇼핑몰인 코엑스와는 달리 레이킨스몰은 등기 분양으로 임대수익과 시세차익을 모두 기대할 수 있다는 장점이 있다.
레이킨스몰의 1층과 2층의 상가는 현대백화점과 통로가 한 동선으로 연결되어 있으며 지하의 대형할인마트 그리고 3층의 메가박스는 에스컬레이터로 연결되어 있어 백화점과 극장 그리고 지하 대형할인마트의 유동인구가 자연스럽게 유입 될 수 있도록 했다. 입점이 시작됨과 동시에 백화점과 극장, 할인점이 동시 오픈할 예정이다.
나머지 면적 10%는 만남의 광장 입구에 스트리트형(Street)점포로 구성되며, 이번 주부터 일반인에게 선착순 공개 분양을 시작한다. 투자자들의 관심이 쏟아지는 만큼 청약 신청자에 한하여 호수 지정을 할 수 있고 우선권을 부여한다.
이미 현대, 삼성, SK 등 대기업의 참여로 화제가 된 만큼 레이킨스몰 관계자는 “일반 공개분양을 시작하기 전부터 문의가 빗발치고 있다”고 밝혔다.
저금리시대에 마땅한 투자처가 없어 고민하던 시점에 확실한 투자를 바라는 투자자들의 기대감은 커 보인다.
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