영종하늘도시 민간임대주택사업…770억원 지원
[전자신문인터넷 최정환기자] 중소 임대사업자도 저금리 장기자금을 안정적으로 조달할 수 있는 길이 열렸다.
주택도시보증공사(HUG)는 인천 영종하늘도시 민간임대주택사업에 '임대사업 종합금융보증' 1호 보증을 지원한다고 8일 밝혔다.
앞으로 임대사업자는 HUG의 '임대사업 종합금융보증'을 통해 토지 매입부터 건축, 임대운영 및 분양전환까지 임대사업 전기간 동안의 사업자금을 저리로 원활하게 조달할 수 있게 된다.
그동안 임대사업자는 공적 보증기관의 보증지원 없이 자기자금만으로 사업부지를 확보해야 했다. 또 임대운영 자금을 장기 조달하기 어려운 실정이었다.
HUG의 '임대사업 종합금융보증'은 토지비 및 사업 초기자금 용도의 PF대출(연 3%초반)과 주택도시기금 건설자금 대출(연 2∼2.5%)을 패키지한 상품이다. 총 사업비의 5%를 사업자가 자기자금으로 선투입하면 나머지 95%를 HUG가 보증(금융보증 + 임대보증금 보증) 지원 한다.
HUG는 임대사업자의 금융비용이 연 3∼4%이상 절감될 수 있을 것으로 분석했다. 또한, 준공 이후에는 보증료가 저렴한 모기지보증 활용(기존 PF보증서를 모기지 보증서로 대체)도 가능하다.
또한, '임대사업 종합금융보증'은 자기자금으로 토지 확보가 가능한 소수 사업자 및 뉴스테이 임대리츠에 의해 주도된 임대사업의 문턱을 낮춰 다양한 사업자가 주택임대사업에 진출할 수 있을 것으로 기대된다.
HUG 김선덕 사장은 "지속적으로 보증 공급을 확대할 예정으로, 이 상품이 도심내 소규모 임대사업 촉진 등 신정부 도시재생 뉴딜정책에 크게 기여할 것"이라고 말했다.
최정환기자 admor75@etnews.com
