대전시와 한국토지주택공사(LH)가 추진 중인 대전 대덕연구개발특구 1단계 산업용지 조성이 1년여 가까이 지연됨에 따라 입주 예정 기업들이 사업적 손해와 금전적 피해가 크다며 대책 마련을 촉구하고 나섰다.
특구 1단계 산업용지 입주 예정인 20개 기업 관계자들은 최근 특구 토지 사용 지연에 따른 대책회의를 갖고 1단계 산업용지조성사업 연내 준공과 지연 손해금 배상을 대전시 측에 촉구했다.
대전시는 2009~2011년 유성구 죽동, 신성동, 방현동 일원 대덕특구 1단계 산업용지 52필지(56만㎡)를 총 60개 기업에 분양했다. 기업과 분양 계약을 맺을 당시 사업 준공일은 2012년 12월 31일로 정했다. 하지만, 사업 부지 내 토지 보상이 예상보다 늦어지자 대전시는 용수, 하수, 전기 등 기반 시설 설치 완료시기를 2013년 4월로 늦추고, 사업 준공일은 올 연말까지로 1년간 연장했다.
토지 사용 시기가 지연됨에 따라 산업용지에 입주하려던 기업들의 고충은 갈수록 커지고 있다. 입주 예정 업체들은 대전시가 올 연말로 연기했던 산업단지 준공일자가 토지 보상 문제 등으로 또 다시 연기될 가능성이 높다며 사업적, 금전적 피해가 눈덩이처럼 불어날 것을 우려하고 있다.
실제 국내 축산·분뇨 공공처리시설 분야에서 시장 점유율 1위를 달리고 있는 부강테크는 대덕특구로 이전하기 위해 서울에 있던 부동산까지 모두 처분하면서 건물 착공을 서둘렀으나, 현재는 이러지도 저러지도 못하는 상황이 됐다. 사업적 피해도 크다.
이 업체 관계자는 “해외 구매 업체가 공장 실사를 나오기로 했는데 1년째 공장을 짓지 못하다보니 상대방 측에서 정말 회사는 있는 것이냐고 믿지 못하더라”며 “만약 연내 입주가 불가능하면 대전시와의 투자협약 양해각서(MOU)를 파기하고 대전 외곽에 본사와 공장을 짓는 방안을 검토하고 있다”고 말했다.
대덕특구 첫 코넥스 상장 기업인 힘스인터내셔널도 건물을 증축하지 못해 발만 동동 구르고 있다.
대덕연구단지 내 KT 대전위성센터에 입주하고 있는 이 회사는 산업단지 준공이 늦어지면서 공장을 지을 수 없게 되자 사무실을 네 곳으로 쪼개 임시로 일을 하고 있다. 현재 사무실이 들어선 KT 대전위성센터 주차장은 비좁아 컨테이너에 제품을 제대로 싣기도 힘든 실정이다. 급한대로 사무실과 동떨어진 대덕테크노밸리에 별도로 창고를 얻어 겨우 제품을 생산하고 있다.
기업들의 금융 손실도 심각하다.
부지매입비를 내기 위해 금융권에서 융자받은 기업들은 1년 가까이 융자 이자만 물고 있다. 연체 대출 이자로만 수천만원을 낸 기업도 있다. 상황이 이런데도 정부는 건물 소유권리 행사도 못하고 있는 기업들에 재산세까지 고지했다.
업체 한 관계자는 “토지 준공시기 지연으로 사업적 손해는 물론이고 은행 융자 이자 등 이중으로 고충 받고 있는데도 대전시가 기업과 어떠한 상의나 공지 없이 LH공사에 지연 시간을 허용해 줬다”며 “대전시가 올 연말까지로 지연된 준공일자에 반드시 준공될 수 있도록 관리감독을 철저히 해야 하고 LH공사가 지급을 거부하는 지연 손해금도 보상할 것”을 촉구했다.
LH와의 불공정한 계약도 문제로 대두됐다. 매매계약서에는 업체가 토지대금 연체 시 지연 손해금을 내도록 규정하고 있다. 반면 LH 측은 당초 계획보다 1년여 가까이 사업부지 준공이 늦어졌어도 지연 손해금 적용 대상 지구가 아니라는 주장만 내놔 형평에 맞지 않는다는 지적이다.
대전시 관계자는 “주민들과의 토지 보상 문제가 지연되면서 방현지구와 신성지구는 부득이하게 올 연말로 예정된 준공일자에서 각각 2개월과 6개월 정도 연장이 불가피하다”며 “기업 피해를 최소화하기 위해 최대한 부지를 빨리 조성할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
대전=신선미기자 smshin@etnews.com
