[뉴스포커스] 조동우 건설기술연구원 책임연구원

　“에너지효율이 건물, 주택의 가치에 반영 돼야 합니다.”

　조동우 한국건설기술연구원 책임연구원은 건물에너지효율 향상과 관련해 사회전반에 에너지절감요소가 주택·건물 등의 가치에 반영되는 인식의 전환이 필요하다고 강조했다.

　초기 투자비용이 많이 들어가는 에너지절약형 주택을 신축할 경우 보통 투자비를 상쇄하는데 걸리는 시간은 평균 10년이다. 하지만 우리나라의 평균 이사주기가 3, 4년을 넘지못해 건물주가 건물을 지을 때 에너지절감 분야에 투자를 선뜻 결정하지 못한다.

　조 연구원은 이와 관련해 현재 진행 중인 건물에너지효율등급제도에 관심과 필요성이 커져야 한다고 지적했다.

　“건물의 에너지효율을 정확히 인증해서 건물을 평가하는 항목에 에너지절약요소가 자리 잡히도록 하는 것이 제도의 목적이라고 할 수 있습니다. 에너지절약요소를 건물·주택 가격에 정확히 반영하면 이익이 돌아온다는 것을 보여줘야 합니다.”

　조 연구원은 또 에너지를 획기적으로 절감한 건물에 대해서는 취등록세를 감면하는 식의 과감한 정책도 필요하다고 조언했다.

　“건물 에너지 소모를 50% 이상 줄이려면 신재생에너지를 도입해야 하기 때문에 건축비가 많이 상승할 수밖에 없습니다. 실질적으로 세금감면을 받기 어렵지만 건축물에너지절감에 대한 국민적인 관심을 끌 수 있는 홍보수단으로 활용할 수도 있습니다.”

　조 연구원은 신축 건물뿐만 아니라 기존 건물에 대한 에너지절약도 시급하다고 강조했다.

　2020년 배출전망치(BAU)대비 30%의 온실가스 절감을 대외적으로 공표한 우리나라의 건축물은 650만 동에 이른다. 매년 10만호 정도의 신축건물이 들어서도 2020년까지는 기존 건물의 에너지사용량이 압도적으로 많기 때문이다.

　하지만, 기존 건축물의 에너지효율을 향상하기 위해서는 신축건물보다 더 많은 비용이 투입되는 것이 사실이다. 조 연구원이 기존 건축물의 에너지 절감을 위해 매칭펀드를 조성하는 등의 금융지원이 중요하다고 강조하는 이유다.

　기존 건축물의 경우 신축 건물에 비해 에너지절감을 위해 투자하는 비용이 크고 에너지절감 투자비를 회수하는데 걸리는 기간도 평균 20년에 이른다. 신축 건물과 달리 에너지절감을 의무화할 수 없는 기존 건물의 경우 자금지원이 없으면 사실상 성과를 기대하기 어렵기 때문이다.

　“건축·파괴에 들어가는 에너지까지 고려하면 우리나라 전체 에너지사용량에서 건축물이 차지하는 비중은 30%가 넘습니다. 인식의 전환과 국가 에너지효율을 생각하는 성숙한 시각, 정부의 실질적인 지원 방안 등이 하루빨리 자리 잡혀야 합니다.”

최호기자 snoop@etnews.co.kr