한국종합건축정보, 토지이용분석시스템 개발

　사용자 스스로가 주어진 대지에서 건축 가능한 공간을 분석해 자신이 원하는 건축 규모를 온라인상에서 직접 설계할 수 있도록 지원해주는 시스템이 개발됐다.

한국종합건축정보(대표 김득영 www.esteelbox.com)는 일반인이 건축사 및 해당 관공서의 담당자를 거치지 않고 직접 건축물을 설계할 수 있도록 지원하는 토지이용분석 시스템을 개발했다고 6일 밝혔다.

국토해양부가 제공하는 부동산정보 종합포털사이트 ‘온나라’의 토지정보를 기반으로 한 이 시스템은 토지 정보 및 관계 법령을 기본적으로 탑재, 해당 토지 내 건축을 할 수 있는지부터 건축 가능한 최대 규모 등을 자동으로 산출해준다. 특히 사용자가 원하는 건축 규모를 직접 설계해 볼 수도 있으며, 그 결과물을 3차원 영상으로 웹상에서 확인할 수 있도록 지원한다.

분석된 결과물은 저장 및 인쇄가 가능하며, 시스템상의 결과물을 재편집·가공도 가능하다. 토지 분할이나 합병도 임의로 계획해 토지의 미래 가치를 경험해 볼 수도 있다.

그동안 일반인은 해당 토지의 규제 내용이나 가능한 건축 용도 및 규모를 알기 위해 해당 관공서의 담당자나 건축사, 부동산 컨설팅 전문가의 도움을 받아야만 했다.

한국종합건축정보는 현재 이 시스템을 대전시의 건축 관계 법령을 적용해 시험 운영중이며, 한시적으로 전문 사이트(www.etoji.co.kr)에서 일반인에게 제공하고 있다.

김득영 사장은 “더욱 많은 일반인이 시스템을 활용할 수 있도록 일선 지자체 등과 협의를 통해 서비스하는 방안을 구상하고 있다”며 “향후 시스템 이용 대상자의 눈높이에 맞춰 인터페이스를 편리하게 개선하고, 단계적으로 서비스를 확대해 나갈 계획”이라고 말했다.

대전=신선미기자 smshin@