서울시는 현재 수요가 떨어지는 폐 파출소 중 입지 등 활용성 높은 공공부지 1~2개소를 대상으로 '부동산 조각투자(토큰증권, STO) 시범 사업'에 들어간다고 밝혔다.
부동산 조각투자란 특정 부동산을 수익증권화해 다수 투자자가 소액 투자금으로 부동산을 분산 소유하는 유동화 방식이다.
검토 중인 후보지는 △상도5치안센터(동작구 상도동) △신사1치안센터(은평구 신사동) 등으로 해당 시설은 현재 치안센터 이전 후 비어 있거나 지역에서 임시 활용 중이다. 시는 이들 공간을 도심형 미니창고 등 소규모 공간 활용이 가능한 사업을 발굴해 적용할 예정이다.
서울시는 연내 '부동산 조각투자 시범사업' 실행을 위한 구체적인 사업계획(안)을 마련하고 사업화를 위한 사전절차를 거쳐 내년 상반기 중으로 부동산 토큰증권 공모에 들어갈 계획이다.
부동산 조각투자 개발 방식이 도입되면, 향후 지역 내 공급되는 시설 수익을 시민과 공유할 수 있고 공공자산의 가치를 높이면서 시민·지역 간 유대감, 지역사회 참여 기반이 견고해질 것으로 기대했다.
서울시는 시범사업 시행을 위해 지난 28일 부동산 수익증권 유통 플랫폼 '소유'를 운영 중인 '루센트블록'과 업무협약(MOU)를 체결했다. 루센트블록은 부동산 토큰 관련 핀테크 기업으로, 다양한 부동산 디지털 유동화 실적을 보유하고 있다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 “부동산 조각투자라는 새로운 개념으로 공공자산을 디지털로 전환, 자산을 유연하게 활용하고 개발이익을 시민과 공유하는 '시민참여형 동행개발 모델'을 만들어 나갈 것”이라고 말했다.
김명희 기자 noprint@etnews.com
