전매제한 없는 지방 민간택지, 연말까지 2만7천가구 분양…청약자 대거 몰릴 듯
전매 제한이 없는 지방 민간택지가 연말까지 2만7600여가구가 분양할 예정인 가운데 청약자들이 대거 몰릴 것으로 전망된다.
11·3부동산대책 발표 이후 규제 적용지역을 중심으로 상승세가 꺾이고 있다.
오늘(17일) 부동산 관련 업계에 따르면 강남4구 등 분양권전매금지 등의 철퇴를 맞은 서울의 경우 대책발표 이후 매매가 상승률은 0.11%를 기록해 전주(0.15%)보다 0.04%포인트 둔화됐다고 밝혔다.
특히 강남구(-0.02%), 서초구(-0.03%), 송파구(-0.01%), 강동구(-0.01%) 등의 강남4구는 일제히 하락세로 돌아섰다.
시장은 전매제한 강화, 1순위 자격 제한 등으로 건설사와 예비청약자들의 고민도 깊어지고 있다. 일부 건설사들 가운데는 시기를 늦추는 곳들도 속속 나오고 있다.
그러나 입지가 좋고 전매가 자유로운 경우 여전히 프리미엄을 기대할 수 있는데다 이번 11·3부동산대책이 적용되지 않는 지역의 소식에 예비청약자들은 관심이 모아지고 있다.
부동산시장 분석업체 부동산인포 조사에 따르면 11월 중순 이후 연말까지 지방 민간택지에서 총 2만7,660가구가 분양할 계획이다.
이는 지난 해 같은 기간(3만277가구)보다 2,617가구 감소한 수준이다.
업계 관계자에 따르면 “전체 공급물량에서 민간택지 공급 비중이 지난해(83.9%)보다 감소하고 공공택지는 전매제한이 시행 중이라 일부 지역에서는 이들 민간택지 아파트로 청약이 상대적으로 쏠릴 가능성이 있다”라고 전망했다.
한은숙 기자 eshan@etnews.com
