기준금리 1%대의 초저금리 시대를 맞아 예금과 대출금리가 신규와 잔액기준 모두 사상 최저 수준으로 떨어졌다. 특히 예금금리는 1%대 진입을 눈앞에 두고 있다.
이 시점에 부동산시장에서 수익형 부동산이 `나홀로` 인기인 가운데 눈여겨 볼만한 평택더스위트하버KT가 기숙사형소형아파트. 주거형 오피스텔을 내놓아 관심을 끈다.
평택포승국가산업단지의 중심상업지구에 들어서는 "더스위트하버KT"(무궁화신탁 시행)는 지하1층 지상18층 1개동 규모로 건설 된다.
지상4층부터 14층 소형아파트 299세대, 15층부터 17층 74세대 오피스텔로 구성되어 최소 전용면적 7.0평~15.07평은 기숙사형 소형아파트이고, 전용면적7.95평~23.98평은 주거형 오피스텔로 되어있다. 특이점은 각평형별로 알파룸이 있다.
평택더스위트하버KT는 반경2km 거리에 평택항과 평택항 국제여객터미널이 있고 아시아 최대 쇼핑센터 현덕지구가 7km, 평택호 국제관광단지가 10km 거리에 있다.
입지 배후에 삼성과 LG,그리고 기아와 현대자동차 등 엄청난 기업들의 배후 수요가 있고, 평택은 최근 대규모 개발 호재로 부동산시장에서 크게 주목 받고 있으며, 수서~평택지제역 KTX개통 되면 강남 수서까지 21분 정도 소요되는 등 수많은 호재 속에 둘러 쌓여 있다.
추가적으로 미국의 CNN방송의 맥킨지 자료에 의하면 평택을 둘러싸고 있는 화성과 아산이 10년뒤 세계 7대부자도시의 4위와 5위에 선정이 될 정도로 평택은 세계적으로 가장 주목받고 있는 도시 중의 하나이다.
이 외도 포승국가산업단지는 210만평 부지에 약300개 기업이 이미 입주 했으며, 추가로 바로 옆 60만평 포승2공단이 입주하고, 포승 3공단이 개발 예정이다.
또한 30년만에 통과된 평택호 국제관광단지 조성으로 서해안 디즈니랜드 탄생을 예측 할 수 있으며, 현덕지구에 중국그룹의 대규모 투자로 아시아 최대 쇼핑센터 및 쇼핑거리 조성 되고 있다.
신세계그룹은 2017년에 평택시청과 인접한 안성 진사리에 대규모복합쇼핑몰을 세운다는 계획이다. 삼성전자와 LG전자, 주한미군이 들어서면 현재45 만여 명 수준인 평택 인구는 5년 내에 100만명으로 늘어날 것으로 보인다.
부동산업계에 따르면 "평택은 삼성전자, KTX, 미군기지이전등 3대 대형호재로 부동산 가격이 고공행진 중이며 기존 미분양 아파트들은 이미 모두 소진되었으며 신규 분양아파트들도 높은 경쟁률을 보이고 있다. 웃돈을 주고 사겠다는 투자자까지 있지만 매물이 없어 못 팔 정도로 인기를 끌고 있다. 또한 땅값도 계속 오르고 있는 추세다" 고 전했다.
게다가 평택항은 중국과의 최단거리 교역항이자 동북아의 허브로 국내 항만 물동량증가율 1위이다. 또한 최근 4년 연속 자동차 수출입 물량 1위를 달리고 있다. 또한 연평균 50여만 명이 이용 중인 평택국제여객터미널을 통해 한국을 찾는 중국인 관광객수는 매년 꾸준한 증가세까지 보이고 있어 미래 가치가 더욱 크다.
"평택스위트하버KT"는 연간 13%이상의 고수익을 올릴 수 있으며, 계약자에게는 풀옵션(천정 매립형 에어컨, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 인덕션, 비데일체형 변기,빌트인식탁,빨래건조대,북박이가구,책상,책장,신발장,수납장,침대,32"TV)을 지원한다.
계약조건은 계약금 10%, 중도금 60%(은행 무이자 대출), 잔금 30%이며, 임대관리까지 맡아서 하므로 투자 다음달부터 즉시 임대수익이 발생한다.(2017년3월 준공 예정)
전용면적 60m2이하는 취득세가 100% 면제되고, 40m2이하는 재산세가 50%감면되는각종 세제 혜택도 주어진다. 또한 종합부동산세가 합산 배제되고 양도세 중과 배제된다.
분양은 선착순 층.호수 지정 방식으로 진행되며 신청금은 100만원이며 미계약시 신청금은 전액 환불된다. 특히 지방에서 올라오시거나 시간을 내기 어려울 때는 미리 신청금을 입금시키고 층‧호수를 지정받고 방문하면 시간에 따른 불이익을 피할 수 있다.
상담 문의 : 1661 - 4198
