금강주택은 동탄테크노밸리에 아파트형공장 ‘동탄금강펜테리움IT타워’를 짓는다고 밝혔다.
동탄테크노밸리 7개 구획 중 첨단 산업들이 밀집될 예정인 18-3블록에 들어설 지식산업센터 동탄금강펜테리움IT타워는 분양되는 호수가 공장 238호실, 창고 10호실이다.
분양가는 평균 평당 532만원으로 인근 판교와 광교 아파트형 공장보다 낮게 형성됐다. 분양면적 48평, 전용면적 24평 기준으로 1개 호실 분양가는 약 2억5000만원 수준에 입주 가능하다.
아파트형공장이지만 지상 20층 규모로 지어지고 칼라복층유리로 외관을 감싸 공장 이미지 대신 첨단산업이 밀집된 테크노밸리 성격에 맞춘 고층빌딩 이미지를 갖춘다.
미국 퍼킨스 이스트만이 설계한 이 건물은 철근 콘크리트 구조이다. 층고는 1층부터 6층까지 5.8m, 7층부터 20층까지 3.9m로 입주사들이 복층으로 사용할 수 있는 등 다양하게 활용 가능하다.
주차 시설은 294대로 법정 주차대수의 172.9%에 달해 외부 업체가 차량으로 방문하더라도 주차 공간이 부족하지 않다. 물류하역장을 지하 1층에 배치했다.
화물용 엘리베이터를 건물 중앙에 배치해 물류 이동동선을 30m 이내로 줄였고, 지하 1층은 환기를 위해 지붕 좌우측에 개방된 선큰 시설로 설계했다.
아파트형공장이지만 세금 감면 혜택이 있는 지식산업센터로 인가를 받아 재산세 50%와 취득세 37.5% 감면 혜택이 있다.
서울시를 포함한 수도권 과밀지역에서 이주해 오는 업체는 4년 동안 법인세가 100% 면제되고, 이후 2년간 50% 감면 혜택이 주어진다.
경기도와 중소기업진흥공단은 금강펜테리움IT 타워 입주 업체를 대상으로 이주비용 부담을 줄이기 위해 자금대출 알선으로 80% 장기 저리 융자 혜택을 준다. 지방세 특례제한법에 따라 2017년에는 변경될 수도 있다.
동탄테크노밸리 3면 코너에 위치해 경부고속도로, 용서고속도로 진입하는데 걸리는 시간이 10분정도로 짧다. 서울과 수도권 위성도시는 물론, 충남 천안시와 세종시로도 이동 가능하다.
이 아파트형공장 인근에는 SRT(수서-평택간 고속철도), GTX(수도권광역급행철도)가 정차하는 동탄역이 있고, 도보로 10분 소요된다. SRT 노선은 올해 하반기 개통될 예정이고, 2021년에는 GTX 노선이 개통된다.
금강펜테리움IT타워는 2017년 11월 준공 예정이다.
김민지 (life@etnews.com)
