전세살이에 지친 사람들이 하나 둘 내 집 마련에 나서면서 빌라의 인기가 높아지고 있다. 집을 알아보러 나온 수요자들은 한숨만 푹푹 내쉬고 있다. 전세값은 점점 치솟고 내 집 마련을 하자니 아파트값은 너무 비싸기 때문이다. 이에 빌라의 가격이 오름세를 보이고 있으나 그럼에도 아파트보다 싼 가격 덕에 주택 구입 비용을 줄이려는 이들로부터 큰 관심을 받고 있다.
이와 더불어 건축법까지 까다로워지면서 빌라가 인기를 끌고 있다. 최근 빌라가 잘 지어지면서 부담되지 않는 적은 비용으로 수요자들은 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있게 되었다.
인천시 검암동에 사는 김 모(33)씨는 “부동산을 여기저기 둘러보면 중개수수료가 너무 비싸다고 느껴지는 경우가 있다. 또 간혹 규정 수수료를 초과하거나 현금 지급을 요구하는 경우까지 있어 이래저래 부담이 된다. 하지만 오투오빌은 중개수수료가 비교적 저렴해서 우리 같은 신혼부부에게는 딱이다”라고 말했다.
신혼집으로 빌라를 선택한 직장인 장승민(가명, 35) 씨는 “비싼 아파트를 사서 대출이자를 갚느라 빡빡한 삶을 살기보다는 대출이자 부담을 줄이고 보다 여유로운 생활을 위해 빌라를 선택했다”고 전했다.
또한 장 씨는 “최근 빌라는 구조나 마감재 수준이 아파트에 버금갈 뿐만 아니라 1세대 1주차, 엘리베이터, CCTV, 현관 보안키, 무인택배시스템 등 각종 편의시설이 잘 갖추어져 있어 아파트와 크게 다르지 않은 생활이 가능하다”며 빌라에 대한 만족감을 전했다.
각종 편의시설이 잘 갖추어진 아파트형 신축빌라로 문의가 많은 지역은 아래와 같다.
서울지역 신축빌라는 강북구(수유동, 미아동, 번동, 우이동), 중랑구(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동), 강동구(천호동, 성내동), 강서구신축빌라(화곡동, 화곡역, 까치산역, 염창동, 내발산동, 등촌동, 등촌역), 마포구(서교동, 망원동), 영등포구, 광진구(중곡동, 군자동), 노원구(상계동, 공릉동), 은평구(갈현동, 연신내역, 녹번동, 응암동, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광동, 불광역), 동대문구(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동), 양천구신축빌라(목동, 목동역, 신정동, 신월동), 금천구(시흥동, 가산동, 독산동), 동작구(상도동, 상도역, 남현동, 사당동), 관악구(봉천동, 남현동, 신림동), 구로(오류동, 온수동, 고척동, 개봉동, 개봉역), 서대문구(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 도봉구(창동, 쌍문동, 방학동), 성북구(하월곡동, 종암동, 정릉동) 등이 있다.
인천지역 신축빌라는 계양구(계산동), 서구(검암동, 검암역, 당하동, 연희동, 마전동), 남동구(구월동, 만수동, 간석동), 남구(주안동, 숭의동, 도화동), 부평 등이 있다.
경기도지역 신축빌라는 부천 오정구(원종동, 오정동, 고강동), 소사구(심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 원미구(역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동), 의정부(가능동, 호원동, 의정부동), 일산(덕이동, 탄현동, 대화역), 고양시신축빌라(내유동, 관산동), 파주(야당동), 김포, 안양(석수동, 박달동, 안양동), 군포, 광명 등이 있다.
오투오빌 관계자는 “빌라의 인기가 점차 높아지면서 최근 빌라 분양 매매 거래가 늘고 있으며 그 중 GPS를 통한 위치기반 서비스를 제공함으로써 소비자들로부터 큰 주목을 받고 있다”고 전했다.
지역별, 역세권별 빌라 분양 매매에 대한 보다 자세한 사항은 오투오빌 홈페이지( http://www.otovill.com )를 통해 확인 가능하다.
그렇다면 좋은 빌라는 고르는 방법에는 어떠한 것들이 있을까? 우선, 빌라의 주변 환경 및 주변 시세를 잘 살펴야 한다. 주변 시세보다 싸다고 해서 섣부른 결정을 내려서는 안 된다. 시세보다 싼 데에는 분명한 이유가 존재하기 때문이다. 빌라 인근에 학교, 편의시설, 관공서, 지하철역, 버스정류장 등이 잘 갖춰져 있는지 확인하는 것이 좋다. 이러한 시설이 잘 갖추어져 있다면 유동인구 역시 많을 것이고, 추후 매매나 임대 시에 유리하게 작용할 수 있다.
또한 아래층에 상가가 있거나 골목 안쪽에 위치한 빌라는 주차공간 확보가 어렵기 때문에 차량을 소유하고 있다면 차량이 드나들기, 쉬운지 주차공간이 너무 좁지는 않은지 등을 파악하는 것이 중요하다. 엘리베이터, CCTV, 현관 방범키 등의 편의시설이 갖추어져 있는 빌라는 선호도가 높다.
내부구조도 잘 살펴야 한다. 살림살이의 양이나 생활패턴 등을 고려해 일체형, 분리형 구조 중 어떠한 것이 편리할지를 생각해봐야 한다. 자재와 마감이 좋아야 하자 발생률이 적기 때문에 좋은 자재를 사용했는지, 붙박이 가구가 들뜨지 않고 잘 설치되어 있는지 등을 체크할 필요가 있다.
이 외에도 몇 층에 거주할 것인가는 매우 중요하다. 맨 위층과 맨 아래층은 다른 층에 비해 하자 발생률이 높기 때문에 저층의 경우 겨울철 동파 예방 조치가 확실하게 되어 있는지를, 고층의 경우 누수 대비를 위해 옥상 배수구 관리가 잘 되는지 를 사전에 파악하는 것이 좋다.
빌라의 인기가 점차 높아지면서 최근 빌라 분양 매매 전문 회사를 통한 거래가 늘고 있으며 그 중 GPS를 통한 위치기반 서비스를 제공 중인 ‘오투오빌’이 소비자들로부터 큰 주목을 받고 있다.
이뉴스팀 (e-news@etnews.com)
