청라 소형아파트 품귀현상으로 매매가 고공행진
풍부한 금융혜택과 맞춤형 평면 구성으로 수요자들에 인기
#신혼집으로 마땅한 곳을 알아보던 중 주거용 오피스텔인 청라 롯데캐슬을 알게 됐습니다. 계약 즉시 입주할 수 있다는 장점과 오피스텔이지만 아파트 못지 않는 커뮤니티 등의 부대시설, 그리고 맞춤형 평면 설계는 저희 부부에게 큰 장점으로 다가왔습니다. 특히 중소형 아파트를 대체하면서 총 분양가까지 다른 아파트보다 저렴해 부담 없이 계약을 결정 했습니다. (청라 롯데캐슬 오피스텔 전용면적 84㎡ 계약자 최모씨_35세)
인천 청라국제도시 소형 아파트가 품귀현상을 보이면서 중형 오피스텔이 인기를 얻고 있다. 전용면적 59㎡ 아파트의 발코니 면적은 대체로 30㎡ 내외 정도라는 점을 고려하면 전용면적 84㎡ 오피스텔의 실사용공간과 비슷해 대체 가능하기 때문이다.
현재 청라국제도시에는 2만3000여 가구의 아파트가 공급되었으며 이 중 전용면적 85㎡초과 주택형은 60%로 조사됐다. 반면 소형 주택형인 전용면적 60㎡초과~85㎡이하 주택형은 23%, 초소형인 전용면적 60㎡이하는 17%로 비중이 적었다. 또한 향후 공급될 6000여 가구 중 전용면적 85㎡초과 주택형의 비중이 75%차지하고 있어 중소형 주택형의 품귀현상이 일어날 것으로 예측되고 있다.
이렇다 보니 청라국제도시 주택수요자들이 중형 오피스텔로 관심을 갖고 있다. 실제로 현재 청라국제도시 M4블록에서 분양 중인 중형 오피스텔은 ‘청라 롯데캐슬’ 처음 분양 당시보다 계약률이 더 높게 오르고 있는 것이 업계 관계자 설명이다.
청라 롯데캐슬 분양관계자는 “청라 롯데캐슬은 고객 맞춤형 평면 설계를 비롯해 고급 커뮤니티, 첨단 시스템 등 아파트에서 누릴 수 있는 모든 특화 상품을 적용 시켜서 주거 생활에 불편함이 없어 주거용으로 손색이 없다”며 “특히 다양한 금융 혜택으로 소형 아파트보다 저렴한 분양가가 고객들에게 좋은 장점으로 보여진 것 같아 문의도 많고 계약도 증가한 것 같다”고 설명했다.
현재 청라 롯데캐슬은 수요자의 라이프 스타일에 따라 공간 구성을 할 수 있는 맞춤형 설계를 적용하고 있다. 계약자에게 방의 크기나 방의 개수, 위치 등을 직접 구성할 수 있도록 일정 비용을 지원해 줄 계획이다. 즉 거실 크기를 줄이고, 방의 개수를 늘리거나 수납공간 부분을 더욱 강화하는 등 수요자들이 원하는 형태로 공간 구성을 제공해주는 것이다.
여기에 다양한 금융혜택 제공으로 높은 수익률도 기대할 수 있다. 우선 최대 4년간 담보대출 40%에 대한 이자를 지원해주고, 잔금 30%에 대해서도 4년간 유예조건을 실시하고 있다. 또 계약금도 1000만원 정액제이며, 취등록세는 물론 다양한 부대비용도 지원해 주고 있어, 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄다.
교통여건도 대폭 개선됐다. 지난해 6월 개통한 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하고, 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하다. 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제 2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종), 청라 GRT(청라역~석남동) 등도 개통예정에 있다.
청라 롯데캐슬은 청라국제도시의 중심상업지구에 위치해 있어 풍부한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 우선 단지 내에 대형마트인 롯데마트를 비롯해 홈플러스, 주민센터, 수변상가 등이 가까이 있고, 지난 2월 개원한 산부인과, 소아과, 내과, 산후조리원을 갖춘 연면적 1만5551㎡ 규모의 청라여성병원도 도보권에 위치하고 있다. 여기에 청라국제도시 동서를 가로지르는 길이 3.6㎞의 인공수로 캐널웨이와 약 70만㎡ 규모의 중앙호수공원도 가까워 주거환경이 쾌적할 뿐아니라 산책이나 여가활동 등을 쉽게 즐길 수 있다.
대단지 브랜드 단지로 지어지는 만큼 다양한 주변에서는 찾아보기 힘든 다양한 특화 시설들이 적용된다. 단지 내에는 캐널웨이를 형상화한 길이 150m의 ‘캐슬 캐널웨이’를 중심으로, 감성 테마가든, 캐슬 포레스트, 캐슬 놀이터 등 다양한 테마공원들로 채워져 있다.
또 30층에 옥상정원을 만들어 주민들에게 휴게공간을 제공하고 있으며, 휘트니스센터, G/X룸, 골프 연습장, 독서실 및 인터넷존, 등의 커뮤니티시설을 지상층에 배치시켜 고급스러움을 한층 높였다. 여기에 지상 50층의 초고층으로 지어지는 만큼 엘리베이터 10대를 설치해 빠른 이동이 가능토록 했다. 이밖에도 2.5m달하는 천장고를 통해 개방감을 높였으며, 인근 오피스텔에 비해 높은 52%의 전용률로 공간활용을 극대화할 수 있도록 했다.
청라 롯데캐슬은 주상복합 아파트 828가구와 함께 총 1326가구에 이르는 대단지 브랜드 오피스텔로 전용 58~116㎡, 총 498실로 구성되어있다. 계약 즉시 입주가 가능하며, 분양사무소는 현장에 위치해 있다.
분양문의 1588-1331
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