임대형 25건·임시 5건 허가, 안전·주차 엄격 심의
2040 도시기본계획 확정 병행, 중장기 아파트 공급 계획
경기 용인특례시가 원삼면 용인반도체클러스터 생산라인(팹) 건설에 참여하는 건설근로자의 숙소 확보를 위해 임대형 기숙사와 임시숙소 건립 인허가를 적극 지원하고 있다.
9일 시에 따르면 이날 기준 건설근로자 숙소 건립 허가 신청은 총 30건, 7862호가 접수됐다. 이 가운데 17건 2287호는 허가를 마쳤고, 13건 5575호는 허가 절차를 진행 중이다.
유형별로는 영구 건축물인 임대형 기숙사가 25건 4969호, 가설 건축물인 임시숙소가 5건 2893호로 집계됐다. 이 중 백암면 가창리와 백암리 일대 3건, 479호의 임대형 기숙사는 이미 준공했다.
용인시는 건축법 시행령상 공동주택으로 분류되는 임대형 기숙사의 경우 규정된 요건을 충족하면 신속하게 인허가를 처리하고 있다. 공사 초기 등 일시적인 숙소 부족에 대비해 사업시행자 등 요청이 있을 경우 임시숙소 설치도 병행 지원한다.
이를 위해 시는 지난해 4월 '일시 사용 건설 현장 임시숙소 설치 기준'을 마련했다. 임시숙소는 장기 거주에 적합하지 않다는 점을 고려해 구조와 용도를 제한하면서도, 대규모 숙소의 안전성 강화를 위해 컨테이너형뿐 아니라 철골 구조까지 허용하고 있다.
용인시는 임시숙소 설치 과정에서 안전시설과 주차장, 진입도로 확보 여부를 엄격히 심의하고, 허가 절차와 진행 상황을 시 홈페이지에 공개하고 있다. 토지 형질변경만을 노린 개발업자들의 변칙적인 임시숙소 설치에 대해서는 규제를 강화한다는 방침이다.
용인반도체클러스터 팹 건설은 20년 이상 장기간 이어질 것으로 전망된다. 이동·남사읍 첨단시스템반도체클러스터 국가산업단지 조성까지 고려하면 건설 수요는 30년 가까이 지속될 가능성이 크다. 이에 시는 단기적으로 임대형 기숙사 공급을 확대하고, 중장기적으로는 아파트·연립주택 건설과 도로·상하수도 등 기반시설 확충을 병행할 계획이다. 이와 함께 '2040 용인도시기본계획'의 조기 확정에도 속도를 내고 있다.
시 관계자는 “건설근로자 숙소는 임대형 기숙사 등 영구 건축물로 공급하는 것이 바람직하지만, 국가적 사업의 원활한 추진과 근로자 편의를 위해 임시숙소 건립까지 탄력적으로 지원하고 있다”며 “안전과 주거환경, 주민 불편을 종합적으로 고려한 인허가 원칙을 유지하겠다”고 말했다.
용인=김동성 기자 estar@etnews.com
