빅밸류는 공인중개사를 위한 상업용 부동산 데이터 서비스를 오픈했다고 5일 밝혔다.
공식 시세가 없어 불투명했던 상가·상권 정보를 원스톱으로 제공해 중개 시장의 정보 비대칭을 해소하겠다는 취지다.
이번 서비스는 금융권과 공공기관에서 검증받은 빅밸류의 데이터 인프라를 중개 현장에 맞게 최적화한 것이 특징이다. 대형 빌딩뿐 아니라 골목상권의 소규모 상가까지 포함해, 중개사들이 실제 상담에 즉시 활용할 수 있는 데이터 제공에 초점을 맞췄다.
중개사는 △편의점·요식업 등 점포별 추정 매출 △건물별 임대료 △상권 내 거주·직장 인구 분포와 소득 수준 △대중교통 출퇴근 이동 정보 등을 확인할 수 있다. 호가 중심으로 형성되던 권리금 시장에 데이터 기반의 객관적 협상 기준을 제시할 수 있을 것으로 기대된다.
데이터 수집·가공은 AI 에이전트 기반으로 99% 자동화됐다. 방대한 데이터를 빠르고 정확하게 제공하며, 빅밸류의 AI 시세는 시중 은행의 담보대출 심사 기준으로 활용될 만큼 정확도를 인정받고 있다.
주거용 부동산 중개 기능도 기본 탑재됐다. 호별 아파트 시세와 유형별 임차 만료 현황을 제공해 재계약 시점 예측과 신규 매물 영업 타이밍 포착을 지원한다.
서비스 유통 확대를 위해 중개사 전문 솔루션 기업 디조를 공식 판매 파트너로 선정했다. 네이버부동산 리드 경력의 연성훈 대표가 이끄는 디조는 수도권 중개사를 대상으로 우선 공급하고, 데이터 활용 교육과 컨설팅을 병행할 예정이다.
구름 빅밸류 대표는 “상권 흐름부터 개별 상가 정보까지 파악 가능하다”며 “중개 업무를 전문 컨설팅으로 진화시키고, 시장의 질적 성장에 기여할 것”이라고 밝혔다.
손지혜 기자 jh@etnews.com
