정부가 서울 서초 서리풀지구 개발제한구역 지정을 해제하고 신규택지 2만호를 조성한다. 또한 서울경계로부터 약 10km 이내 지역 4곳을 포함해 총 5만호 규모 신규택지 후보지를 발표했다. 지난 8월 내놓은 주택공급 활성화방안의 후속조치다.
5일 국토교통부는 서울 강남 생활권인 서초 서리풀지구와 고양대곡 역세권, 의왕 오전왕곡, 의정부 용현 등 5만호를 신규택지 후보지로 발표했다.
서울 서리풀 지구는 인근에 신분당선과 GTX-C 등 철도 접근성이 뛰어나고 경부고속도로·강남순환도시고속도로·분당내곡도시고속도로 등 지역간 이동이 편리한 지역이다. 그 동안 개발제한구역으로 묶였지만 이미 훼손돼 보존할 가치가 상대적으로 낮은 것으로 국토부는 판단했다.
국토부 관계자는 “토지이용 효율성을 높여 해제면적을 최소화했고 공공성이 훼손되지 않도록 공공주택 중심으로 개발할 계획”이라고 설명했다.
이 지구에 공급되는 가구 수는 총 2만 세대로 주택의 55%인 1만1000호는 신혼부부용 장기전세주택Ⅱ(미리 내 집)로 조성할 계획이다. 신혼부부용 장기전세Ⅱ는 10년 거주 후 출생아 수에 따라 거주기간을 연장하거나 20년 후 시세보다 저렴하게 분양전환하는 형태다.
고양대곡 역세권은 5개노선이 만나는 철도교통 요충지지만 환승 편의성 개선이 필요한 곳이다. 이 지역은 복합환승센터를 구축해 교통 편의성을 높이고 상업·문화·생활시설 연계 지식 융합단지로 조성할 계획이다.
의왕 오전왕곡 지역은 난개발이 우려돼 계획적 개발이 요구되는 곳이다. 정주환경이 우수하고 인접한 과천지식정보타운과 연계해 새로운 직주근접 생활공간 조성이 전망된다.
의정부 용현의 경우 양호한 입지여건에도 군부대로 오랫동안 개발이 되지 못한 곳이다. 주변에 개발 중인 법조타운과 기존 도심과 연계해 통합생활권 조성이 기대된다.
아울러 국토부는 이번 사업을 통해 광역교통 확충 여건을 향상, 지역 교통 여건을 개선한다는 방침이다. 특히 서울 서리풀 지역은 철도와 연결되는 대중 교통망을 구축하고 신분당선 추가역 신설도 검토한다.
이번에 발표한 신규택지는 지구지정 전 보상조사 착수와 자구계획 수립 등 행정절차를 단축 추진힌다. 필요시 일부 원형지 공급도 추진해 오는 2026년 상반기 지구지정, 2029년 첫 분양 2031년 첫 입주를 목표로 한다. 국토부는 올해 5만호에 이어 내년 상반기 3만호를 추가 발표할 예정이다.
박상우 국토교통부 장관은 “선제적으로 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반을 마련하기 위해 개발제한구역을 해제했다”면서 “서울, 경기도 등 지자체와 함께 젊은 세대에 합리적 가격으로 우선 공급을 추진하고 앞으로도 수요가 있는 곳에 양질의 주택을 충분히 공급하도록 노력하겠다”고 밝혔다.
박효주 기자 phj20@etnews.com
