낮은 내정가·안정적 배후수요 등 `주목`
[전자신문인터넷 최정환기자] GS건설은 7월 청라국제도시 5단지에 위치한 청라파크자이더테라스 단지내 상가 16개 점포를 분양한다고 30일 밝혔다.
청라파크자이더테라스 단지내 상가는 30~63㎡ 규모로 모두 1층에 위치하며, 총 19개 점포 중 3개 점포를 제외한 16개 점포가 내정가 공개경쟁입찰 방식으로 공급된다.
청라파크자이더테라스 단지내 상가가 들어서는 5단지 일대는 약 5천 세대의 안정적인 배후 수요가 확보돼 있고 인근에 초·중·고등학교가 있어 학생 수요도 풍부한 편이다.
특히 청라파크자이더테라스 단지내 상가는 전 매장이 1층 연도형 상가로서 점포마다 캐노피와 데크가 시공될 예정이다.
GS건설은 최근 높은 낙찰가를 기록하며 분양 완료된 미사강변센트럴자이와 미사강변리버뷰자이의 단지내 상가의 여세를 몰기 위해 내정가를 3.3㎡당 평균 1000만원대로 책정할 계획이다.
이는 현재 청라국제도시 5단지의 기존 분양가보다 저렴한 금액으로 한 개 점포당 내정 분양가가 2억 미만부터 3억 초반까지 소액으로 투자가 가능해 임대수익을 노리는 투자자뿐만 아니라 자기 점포 갖기를 희망하는 실수요자들에게도 입찰 참여 장벽을 낮춰 우수한 가격경쟁력을 갖췄다는 평가다.
상가 분양을 맡은 GS건설 배상철 소장은 "최근 더욱 낮아진 저금리 기조로 수익형 부동산의 인기가 거센 만큼 안정적인 배후수요를 기반으로 한 단지내 상가의 인기도 날로 뜨거워지고 있다"며 "점포당 면적이 크지 않고, 전 매장이 모두 1층에 위치해 상권 활성화가 빠르고 높은 매출이 기대되고 있는 만큼, 각종 테넌트들과 임대수익을 기대하는 투자수요층의 문의가 활발하다"고 말했다.
청라파크자이더테라스 단지내 상가는 오는 7월초 인천 서구 연희동 796-11번지에 위치한 견본주택에서 입찰 예정이며 현장에도 홍보관이 마련돼 있어 상담을 받을 수 있다.
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최정환기자 admor75@etnews.com
